湖畔度假村租賃合同

湖畔度假村租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)，并確保租賃物符合租賃用途。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物。4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間接收租金，不得無故拒絕或延遲收取。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)程使用，不得私自拆改、損壞或遺失。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自變更或解除本合同。2.合同期滿前，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)扣除乙方押金作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.湖畔度假村租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同解除或變更書面同意證明文件9.違約金計(jì)算公式10.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同3.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未經(jīng)同意擅自進(jìn)入租賃物4.乙方未按約定時(shí)間支付租金5.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或利用租賃物從事違法活動(dòng)6.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞或遺失7.乙方提前解除合同未按約定時(shí)間通知甲方8.甲方拒絕或延遲收取租金9.甲方未按約定時(shí)間將剩余押金退還乙方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃租賃物的一方3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間期限4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金7.守約方：指履行合同約定的一方8.違約方：指未履行或違反合同約定的一方9.違約行為：指違反合同約定的行為10.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)扣除乙方押金作為賠償3.問題：甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未經(jīng)同意擅自進(jìn)入租賃物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)，并承擔(dān)違約責(zé)任4.問題：乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或利用租賃物從事違法活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)扣除乙方押金作為賠償5.問題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有湖畔度假村的出租權(quán)