餐飲連鎖租賃合同

餐飲連鎖租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方租賃該物業(yè)的面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于餐飲連鎖經(jīng)營，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責該物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時告知甲方，并承擔相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)險、責任險等。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供保險單復印件，并在保險有效期內(nèi)保持保險單的有效性。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為__________個月租金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。7.2甲方提前終止租賃的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為__________個月租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)平面圖5.保險單復印件6.乙方經(jīng)營許可證復印件7.租賃合同簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致物業(yè)設(shè)施損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金，或提前終止租賃未支付違約金的，視為乙方違約。4.乙方未按照租賃用途和經(jīng)營范圍使用物業(yè)，或從事違法活動的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：甲方應(yīng)盡快交付租賃物業(yè)，若延遲交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.物業(yè)設(shè)施損壞或故障：甲方應(yīng)及時進行維修和保養(yǎng)，若因維修保養(yǎng)導致乙方經(jīng)營損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討，并可要求支付滯納金。4.經(jīng)營范圍違規(guī)：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，若乙方擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲連鎖企業(yè)租賃商業(yè)物業(yè)開展經(jīng)營活動。2.物業(yè)所有者將物業(yè)出租給餐飲連鎖企業(yè)。3.雙方就租賃事宜進行協(xié)商，達成一致并簽訂租賃合同。4.餐飲