湖州市租賃合同加拿大文版

湖州市租賃合同加拿大文版合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系電話：___________________5.電子郵箱：___________________承租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系電話：___________________5.電子郵箱：___________________第一條租賃物1.2租賃物的面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：本合同簽訂時(shí)，租賃物處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃物瑕疵或者影響租賃的障礙。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（2）租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管、使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條合同的變更和解除5.1合同雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，除非依法或按照本合同約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。5.3承租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方未按約定支付租金，或未按約定使用、維護(hù)和管理租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.租賃物使用、維護(hù)和管理規(guī)定7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.法定代表人身份證明文件10.授權(quán)代表授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，認(rèn)定為出租方違約。2.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用、維護(hù)和管理租賃物，認(rèn)定為承租方違約。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方利益，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用、收益的一方。3.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的期限。5.違約：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付爭(zhēng)議：查看合同約定，提供相應(yīng)支付憑證，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.租賃物損壞：及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：查看合同約定，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。5.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)