星巴克城市探索租賃合約

星巴克城市探索租賃合約合同編號：__________星巴克城市探索租賃合約甲方（出租方）：公司名稱：__________公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方。4.2雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)遵循公平、合理的原則。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件一：租賃物具體信息（此處附上租賃物的具體信息，包括地址、面積、用途等）附件二：租賃物附屬設(shè)施清單（此處附上租賃物附屬設(shè)施的清單）一、附件列表：1.附件一：租賃物具體信息地址面積用途2.附件二：租賃物附屬設(shè)施清單設(shè)施名稱設(shè)施數(shù)量設(shè)施規(guī)格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按約定支付租金未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的物業(yè)。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。3.問題：租賃物及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擁有物業(yè)，乙方需要租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。說明：雙方簽訂本合同，明確租賃物業(yè)及租賃期限、租金、違約責(zé)任等事項(xiàng)。2.場景：甲方出租物業(yè)，乙方租賃物業(yè)。說明：雙方簽訂本合同，約定租