租賃訂金轉(zhuǎn)扶養(yǎng)賠償合同

租賃訂金轉(zhuǎn)扶養(yǎng)賠償合同合同編號：__________租賃訂金轉(zhuǎn)扶養(yǎng)賠償合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，包括但不限于安全、衛(wèi)生、通風、采光等。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定履行維修、保養(yǎng)租賃物的義務(wù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定履行租賃物的維護、保養(yǎng)義務(wù)。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物基本情況一、附件列表：1.租賃物基本情況2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告7.租賃物用途變更申請表8.維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議9.租金支付記錄表格10.押金退還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定保證租賃物使用條件的，視為違約。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。3.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動的，視為違約。4.甲方無故提前解除合同的，視為違約。5.乙方未按照約定支付租金的，視為違約。6.乙方未按照約定用途使用租賃物的，視為違約。7.乙方未按照約定履行維護、保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定保證租賃物使用條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：甲方無故提前解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同至約定租賃期滿。5.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.問題：乙方未按照約定履行維護、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)履行維護、保養(yǎng)義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租房產(chǎn)給他人使用。2.出租方為房產(chǎn)所有權(quán)人，承租方為使用權(quán)的取得者。3.租賃合同中包含租金支付、押金退還等條款。4.租賃物需符合約定的使用