濟寧酒店式公寓租賃合同

濟寧酒店式公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有濟寧酒店式公寓的出租權，乙方愿意租賃甲方酒店式公寓，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的酒店式公寓位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方向甲方租賃上述酒店式公寓，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月人民幣____元，租金共計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：_________________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方剩余押金。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的物業(yè)管理制度進行使用和管理，確保租賃物安全、整潔。4.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，如乙方需轉讓或轉借租賃物，應事先征得甲方的書面同意。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致租賃物損壞的，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當或人為破壞導致租賃物損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。6.2甲方應在收到乙方解除合同通知后，按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方單位法定代表人身份證明復印件4.乙方單位法定代表人身份證明復印件5.租賃物所有權證明文件6.租賃物平面圖7.物業(yè)管理制度及相關規(guī)定8.租賃押金收據9.租金支付憑證10.維修費用支付憑證11.違約金支付憑證12.解除合同證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金、押金或違約金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物，或未經甲方同意轉租、轉讓或轉借租賃物的，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并有權出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的當事人。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。7.違約：指當事人違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物；甲方拒不履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有權解除合同，并按照約定收取滯納金。3.問題：租賃物存在瑕疵或損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修；因乙方使用不當或人為破壞的，乙方應承擔維修費用。4.問題：乙方未經甲方同意轉租、轉讓或轉借租賃物。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為酒店式公寓