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企業(yè)總部辦公室租賃合同合同編號:__________企業(yè)總部辦公室租賃合同1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.聯(lián)系人:__________________5.聯(lián)系電話:________________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.聯(lián)系人:__________________5.聯(lián)系電話:________________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于____________(地址),包括但不限于:____________(具體房間號/區(qū)域)的辦公場所及配套設(shè)施。1.2乙方租賃的租賃物面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前____________個月向甲方提出續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____________元,按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:____________________賬號:____________________開戶行:__________________3.2乙方應在每月____________日前將當月租金支付至甲方賬戶。逾期支付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按照甲方要求遷離租賃物,甲方扣除乙方剩余租金后,應在____________個工作日內(nèi)向乙方退還剩余押金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金____________元。4.2租賃期滿后,乙方按照甲方要求遷離租賃物,甲方在扣除乙方應付款項后,應在____________個工作日內(nèi)向乙方退還剩余押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù):1)提供符合約定的租賃物,并保證租賃物的設(shè)施正常使用;2)如需提前解除合同,應提前____________個月通知乙方,并支付乙方相應的賠償金;3)租賃期內(nèi),出租方不得干涉乙方的正常辦公活動;4)依法履行出租方的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2承租方權(quán)利義務(wù):1)按照約定支付租金和押金;2)合理使用租賃物,并按照甲方要求進行維護和保養(yǎng);3)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方;4)依法履行承租方的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的____________%。6.2除本合同另有約定外,任何一方未經(jīng)對方同意,不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽名):_____________乙方代表(簽名):_____________簽訂日期:________________一、附件列表:1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀評估報告4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.租賃合同續(xù)約協(xié)議8.租賃物轉(zhuǎn)租同意書(如有)9.租賃物返還證明10.損壞或損失物品清單二、違約行為及認定:1.出租方違約:提供的租賃物不符合約定提前解除合同未通知或未支付賠償金干涉乙方正常辦公活動未依法履行出租方其他義務(wù)2.承租方違約:未能按時支付租金或押金未合理使用租賃物,未按要求維護保養(yǎng)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物未依法履行承租方其他義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán),并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租用出租方租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.押金:指承租方為保證履行合同約定而預先支付給出租方的費用。5.租賃期限:指承租方租用租賃物的期限。6.違約金:指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:如乙方未能按時支付租金,甲方應提醒乙方,并在逾期后收取滯納金。2.租賃物使用問題:如乙方未合理使用租賃物,甲方應要求乙方進行維修或更換。3.轉(zhuǎn)租問題:如乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為,并可能要求支付違約金。4.提前解除合同問題:如甲方提前解除合同,應提前通知乙方并支付賠償金。5.爭議解決:雙方可先嘗試友好協(xié)商解決爭議,
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