南通市配送場所租賃合同

南通市配送場所租賃合同合同編號：__________南通市配送場所租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、配送場所地址及面積1.1甲方將其位于南通市（具體地址：____________________）的配送場所租賃給乙方使用。1.2配送場所面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離配送場所，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證配送場所的安全、合法使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用配送場所，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的配送場所。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在配送場所內(nèi)從事違法活動。4.4租賃期間，配送場所的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費用由甲方承擔。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，嚴重影響到乙方正常經(jīng)營的情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南通市配送場所租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.配送場所所有權(quán)證明文件5.租賃合同簽訂地的地理位置說明6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)9.物業(yè)管理協(xié)議10.維修保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供配送場所，或提供的配送場所不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間、金額支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定的用途使用配送場所，或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的配送場所的，視為乙方違約。4.乙方未按照法律法規(guī)在配送場所內(nèi)從事違法活動的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有配送場所所有權(quán)，并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方配送場所，并按約定支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃配送場所的時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的配送場所使用費。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.配送場所不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)及時對配送場所進行整改，確保符合合同約定。如甲方未能及時整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間、金額支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.用途改變、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：解決辦法：乙方不得擅自改變配送場所用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的配送場所。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求支付違約金。4.法律法規(guī)違反：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在配送場所內(nèi)從事違法活動。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求支付違約金。5.維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理問題：解決辦法：甲方負責配送場所的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。如甲方未能履行