藝術(shù)辦公租賃合同簡(jiǎn)化版

藝術(shù)辦公租賃合同簡(jiǎn)化版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方將位于__________的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承認(rèn)該場(chǎng)地的現(xiàn)狀。1.2乙方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的場(chǎng)地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)與管理。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，但不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法用途。4.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方的事權(quán)與義務(wù)5.1甲方保證場(chǎng)地的使用權(quán)，確保乙方正常使用場(chǎng)地。5.2甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)場(chǎng)地設(shè)施的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或未履行維護(hù)與管理職責(zé)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地證明文件2.乙方藝術(shù)創(chuàng)作資質(zhì)證明文件3.租金支付憑證4.租賃合同解除協(xié)議5.維修費(fèi)用支付憑證6.水電物業(yè)費(fèi)用支付憑證7.甲方場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或未履行維護(hù)與管理職責(zé)，經(jīng)乙方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后__________日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法用途的，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方違反場(chǎng)地的管理制度，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)產(chǎn)生的噪音擾民問(wèn)題：乙方應(yīng)盡量在夜間或白天非高峰時(shí)段進(jìn)行創(chuàng)作，避免影響周邊居民。如遇投訴，乙方應(yīng)立即采取措施降低噪音，否則甲方有權(quán)解除合同。2.場(chǎng)地設(shè)施損壞：甲方應(yīng)定期檢查場(chǎng)地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方。乙方如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.水電物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)按期支付水電物業(yè)費(fèi)用，如有疑問(wèn)，可向甲方查詢。4.租賃合同解除：如遇合同解除