董任北項目樓號商鋪租賃合同

董任北項目樓號商鋪租賃合同第一條租賃物甲方（出租方）將位于【董任北項目樓號】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方（承租方）。第二條租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。第三條租金租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。第四條租金支付方式乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租賃物的使用乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前終止合同甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金。乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條租賃物及第三方主體甲方（出租方）同意將位于【董任北項目樓號】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方（承租方）。過程中，丙方（第三方主體）作為中介服務(wù)平臺，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供租賃交易的相關(guān)服務(wù)。第二條租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。第三條租金租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。第四條租金支付方式乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前，通過丙方平臺將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租賃物的使用乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。若乙方需進行重大裝修或改動，須事先獲得甲方的書面同意。第六條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方按照市場行情調(diào)高租金。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方按照甲方指定的方式進行商鋪經(jīng)營。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第八條乙方違約及限制條款若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。若乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前終止本合同。第九條丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)確保租金的及時支付，若因丙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。丙方負(fù)責(zé)提供租賃交易過程中的咨詢服務(wù)，確保合同的順利履行。第十條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。第十一條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在提供專業(yè)的租賃交易服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益的保障，同時提高租賃交易的透明度和效率。丙方的存在有助于規(guī)范租賃市場，減少交易風(fēng)險，為甲方和乙方創(chuàng)造更加穩(wěn)定和可靠的租賃環(huán)境。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方違約條款、租金調(diào)整權(quán)利等，甲方能夠有效控制合同履行過程中的風(fēng)險，確保租賃物的合理利用和價值最大化。同時，甲方的主導(dǎo)地位也有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃合同的公平、公正、公開?？偨Y(jié)：通過引入第三方主體丙方，甲方在合同中增加了自身的權(quán)利條款和多種利益保障，同時對乙方的違約行為進行了明確的限制。這種模式有助于確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時也通過第三方的專業(yè)服務(wù)，提高了租賃交易的效率和安全性。第三方主體的介入，不僅有助于規(guī)范租賃市場，也為甲方和乙方創(chuàng)造了更加穩(wěn)定和可靠的租賃環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，并通過合同的制定和履行，促進租賃市場的公平、公正、公開。第十三條丙方的義務(wù)丙方應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全和隱私保護，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。丙方應(yīng)提供24小時在線咨詢服務(wù)，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。丙方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和甲方的要求。第十四條丙方的權(quán)利丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行評估，并要求乙方改正不符合合同約定的行為。丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，暫停提供服務(wù)，直至乙方履行合同義務(wù)。第十五條甲方對丙方的控制權(quán)甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并要求丙方改正服務(wù)中出現(xiàn)的問題。甲方在發(fā)現(xiàn)丙方未能履行其義務(wù)時，有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系，并尋找替代的服務(wù)提供商。第十六條合同的續(xù)約本合同期滿后，甲方有權(quán)決定是否續(xù)約。若甲方?jīng)Q定續(xù)約，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)同意續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。第十七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十八條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十九條合同的附件本合同附件包括租賃物清單、乙方經(jīng)營范圍等。附件與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的修訂本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通過上述條款的設(shè)定，甲方在租賃合同中明確了自身的優(yōu)先權(quán)益，