二手房屋買賣協(xié)議合同范本

二手房屋買賣協(xié)議合同范本第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋所有權(quán)證號為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____等。第二條買賣雙方信息2.1出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：____身份證號碼：____地址：____2.2買受人（以下簡稱乙方）：姓名：____身份證號碼：____地址：____第三條房屋價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的各類文件齊全、真實、有效。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所述房屋不存在包括但不限于以下問題：結(jié)構(gòu)安全問題；重大漏水、滲水問題；火災(zāi)隱患問題；嚴(yán)重違建問題；質(zhì)量缺陷問題。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方房價的____%作為違約金。6.3若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方房款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。在實際操作中，請確保遵循相關(guān)法律法規(guī)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體引入1.1本合同引入第三方主體，即專業(yè)房屋交易服務(wù)平臺（以下簡稱服務(wù)平臺），負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易過程。1.2服務(wù)平臺的主要職責(zé)包括：核實房屋基本情況，確保房屋信息真實、準(zhǔn)確；協(xié)助甲方進行房屋價值評估，提供參考依據(jù)；協(xié)助乙方進行資金監(jiān)管，保障交易安全；協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要咨詢和指導(dǎo)；處理交易過程中的爭議和投訴，提供解決方案。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求服務(wù)平臺對房屋進行全面的檢查和評估，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.2甲方有權(quán)要求服務(wù)平臺提供房屋交易過程中的各項咨詢服務(wù)，包括但不限于過戶、貸款、稅務(wù)等。2.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方按照約定時間支付房款。2.4甲方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。2.5甲方在交易過程中遇到爭議時，有權(quán)要求服務(wù)平臺提供解決方案。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的2%。3.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%。3.3乙方在交易過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的5%。3.4乙方在交易完成后，無權(quán)要求退還已支付的房款。第四條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)4.1服務(wù)平臺應(yīng)確保房屋信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因信息不實導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2服務(wù)平臺應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋價值評估，如因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3服務(wù)平臺應(yīng)協(xié)助乙方進行資金監(jiān)管，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4服務(wù)平臺應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，如因辦理不規(guī)范導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.5服務(wù)平臺應(yīng)對交易過程中的爭議和投訴提供解決方案，如因解決方案不公導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方主體的介入，有助于確保房屋交易的安全和順利進行，降低交易風(fēng)險。5.2第三方主體的介入，有助于提供專業(yè)化的服務(wù)，提高交易效率，節(jié)省雙方時間和精力。5.3第三方主體的介入，有助于解決交易過程中的爭議和糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，避免因交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險和爭議而遭受損失。6.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，促使乙方認(rèn)真履行合同約定，確保交易順利完成。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務(wù)平臺保留一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日以上合同范本充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則，通過引入第三方主體，確保了交易過程的安全和順利進行，同時對乙方的違約行為進行了嚴(yán)格的限制，最大程度地保障了甲方的合法權(quán)益。第三方主體的介入，既提供了專業(yè)化的服務(wù)，又解決了交易過程中的爭議和糾紛，對于推動房屋交易市場的健康發(fā)展具有重要意義。第七條甲方特殊權(quán)益保障7.1甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在合同有效期內(nèi)欲出售房屋，應(yīng)通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。7.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行查驗和檢驗，以確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)予以配合。7.3甲方在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付房款，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。7.4甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)新的質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方或第三方進行修復(fù)，并有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。第八條乙方義務(wù)及限制8.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方應(yīng)保證房屋的真實性和合法性，不得提供虛假信息或隱瞞重要信息。8.4乙方在房屋交易完成后，不得以任何理由要求退還房款。第九條第三方主體的額外責(zé)任9.1服務(wù)平臺應(yīng)在其能力范圍內(nèi)，確保交易過程的透明和公正，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2服務(wù)平臺應(yīng)對房屋交易過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)的解決方案，并積極協(xié)助甲乙雙方解決爭議。9.3服務(wù)平臺應(yīng)對交易過程中的所有文件和資料保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。9.4服務(wù)平臺應(yīng)在交易完成后，提供完整的交易記錄和文件，以供甲乙雙方查閱和備份。第十條爭議解決和法律責(zé)任10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.3如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在甲乙雙方完成所有交易義務(wù)后終止。11.3本合同的終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（