2024二手房出售委托協(xié)議書

2024二手房出售委托協(xié)議書合同編號：__________二手房出售委托協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為出售房屋的所有人，愿意委托乙方作為其代理，代為辦理出售房屋的相關事宜，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2房屋共有__________人共有產權，甲方已取得其他共有權人的書面同意，同意將該房屋出售給乙方。1.3甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格出售給乙方。二、委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，全權代表甲方辦理出售房屋的相關事宜，包括但不限于與購房人簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)、收取購房款等。2.2乙方應在代理范圍內，依法維護甲方的合法權益，確保房屋出售交易的安全、順利進行。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理出售房屋的成功后，甲方應支付給乙方代理費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2代理費用的支付方式為：房屋買賣合同簽訂并辦理房屋過戶手續(xù)完成后，甲方一次性支付給乙方。四、合同的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權解除本協(xié)議：（1）乙方未按本協(xié)議約定的時間、價格、條件完成房屋出售的；（2）乙方嚴重失職，損害甲方利益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2在下列情況下，本協(xié)議自行終止：（1）房屋出售成功的；（2）甲方提前解除本協(xié)議的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按本協(xié)議約定的時間、價格、條件完成房屋出售的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售成功之日止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋共有權人同意出售證明

3.房屋買賣合同范本

4.房屋過戶手續(xù)相關文件

5.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：

1.乙方未按協(xié)議約定時間、價格、條件完成房屋出售，視為違約。

2.乙方嚴重失職，損害甲方利益，視為違約。

3.甲方未按協(xié)議約定支付代理費用，視為違約。

4.甲方提前解除協(xié)議，視為違約。

5.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。

3.共有產權：多人共同擁有的房屋產權。

4.代理：代理人代為辦理甲方的事務。

5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未能按約定時間完成房屋出售。

解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

2.問題：乙方嚴重失職，損害甲方利益。

解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.問題：甲方未按約定支付代理費用。

解決辦法：乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為出售二手房的所有人，