2024二手房出售委托協(xié)議書

2024二手房出售委托協(xié)議書合同編號(hào)：__________二手房出售委托協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為出售房屋的所有人，愿意委托乙方作為其代理，代為辦理出售房屋的相關(guān)事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2房屋共有__________人共有產(chǎn)權(quán)，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意，同意將該房屋出售給乙方。1.3甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格出售給乙方。二、委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方辦理出售房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、收取購(gòu)房款等。2.2乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋出售交易的安全、順利進(jìn)行。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理出售房屋的成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2代理費(fèi)用的支付方式為：房屋買賣合同簽訂并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方一次性支付給乙方。四、合同的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、價(jià)格、條件完成房屋出售的；（2）乙方嚴(yán)重失職，損害甲方利益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2在下列情況下，本協(xié)議自行終止：（1）房屋出售成功的；（2）甲方提前解除本協(xié)議的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、價(jià)格、條件完成房屋出售的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售成功之日止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋買賣合同范本

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按協(xié)議約定時(shí)間、價(jià)格、條件完成房屋出售，視為違約。

2.乙方嚴(yán)重失職，損害甲方利益，視為違約。

3.甲方未按協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，視為違約。

4.甲方提前解除協(xié)議，視為違約。

5.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

3.共有產(chǎn)權(quán)：多人共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。

4.代理：代理人代為辦理甲方的事務(wù)。

5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間完成房屋出售。

解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

2.問(wèn)題：乙方嚴(yán)重失職，損害甲方利益。

解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.問(wèn)題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

4.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為出售二手房的所有人，