2024個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同范本

2024個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同【借款人姓名】【身份證號(hào)碼】【住址】【聯(lián)系方式】【貸款人名稱(chēng)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】【擔(dān)保人姓名】【身份證號(hào)碼】【住址】【聯(lián)系方式】第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并確保貸款用途符合法律法規(guī)及乙方規(guī)定。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計(jì)息，結(jié)息日為_(kāi)___日。2.2甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3甲方應(yīng)按期將還款金額存入乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：【貸款人名稱(chēng)】賬號(hào)：【還款賬戶號(hào)碼】銀行：【銀行名稱(chēng)】第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1丙方同意以自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)碼：【房產(chǎn)證號(hào)碼】）為甲方在本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。3.3甲方同意在辦理貸款抵押登記手續(xù)后，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付乙方保管。第四條擔(dān)保期限4.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款到期日止。4.2在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方不得以任何理由要求撤銷(xiāo)或變更擔(dān)保。第五條合同的履行、變更和解除5.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定用途使用貸款，或未按期償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.2丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.3乙方未按本合同約定發(fā)放貸款或未按期支付貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.2各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，各方執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)證復(fù)印件

5.貸款申請(qǐng)表

6.貸款合同

7.擔(dān)保合同

8.還款賬戶信息

9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

10.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款，或未按期償還貸款本息。

2.甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足，或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵。

3.乙方未按合同約定發(fā)放貸款，或未按期支付貸款本息。

4.丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人購(gòu)房貸款：指?jìng)€(gè)人為購(gòu)買(mǎi)自用住房向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

2.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利設(shè)定的，用于承擔(dān)債務(wù)不履行責(zé)任的法律行為。

3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款人的利息比率。

5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，該金額包括一部分本金和一部分利息，隨著時(shí)間推移，每月償還的本金逐漸增加，利息逐漸減少的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足，或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵。

解決辦法：要求甲方提供足值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，或更換擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。2.問(wèn)題：甲方未按期償還貸款本息。

解決辦法：提前收回貸款，或依法采取訴訟手段追討債務(wù)。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定發(fā)放貸款，或未按期支付貸款本息。

解決辦法：與乙方協(xié)商解決，或依法采取訴訟手段追究乙方責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)證辦理抵押登記手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題。

解決辦法：協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用