中外出租合同范本

中外出租合同范本租房出租合同范本甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________鑒于：甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有坐落于__________（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租。乙方為合法成立的法人或其他組織，愿意租賃該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。第一條租賃房屋1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃該房屋的目的為_(kāi)_________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式為每__________支付一次，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租金支付至甲方的指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2合同期滿(mǎn)后，如乙方按照本合同約定歸還該房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。第五條房屋的轉(zhuǎn)租、續(xù)租及收回5.1乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換。5.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋。第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的終止和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________丙方（第三方擔(dān)保方）：名稱(chēng)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________鑒于：甲方為該房屋的所有權(quán)人，擁有坐落于__________（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租。乙方愿意租賃該房屋。為保證甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的履行合同行為進(jìn)行擔(dān)保。各方經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。第一條租賃房屋1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃該房屋的目的為_(kāi)_________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式為每__________支付一次，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租金支付至甲方的指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2合同期滿(mǎn)后，如乙方按照本合同約定歸還該房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。第五條房屋的轉(zhuǎn)租、續(xù)租及收回5.1乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換。5.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋。第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條甲方權(quán)益保障7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同行為提供擔(dān)保。若乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式。7.3甲方在合同期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方定期提供乙方的信用報(bào)告及經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方如未按本合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方如未按本合同約定使用該房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3乙方如擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換該房屋，甲方有權(quán)立即終止合同，收回該房屋，并要求乙方支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保租賃合同的履行，增加甲方權(quán)益的保障。丙方作為獨(dú)立的第三方，提供擔(dān)保，可以有效減少甲方在租賃過(guò)程中可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方的作用不僅限于提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保，還包括監(jiān)督乙方的行為，確保乙方不違反租賃合同的約定，從而保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本次租賃合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益為主導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方支付租金、押金，并要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。同時(shí)，甲方也有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同，收回房屋。通過(guò)本合同，甲方確保了自己的