2024個人抵押借款擔(dān)保合同書

2024個人抵押借款擔(dān)保合同書合同編號：__________合同各方：甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方住址：________________借款事項：鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款申請，乙方同意為甲方提供借款，并同意以個人抵押方式提供擔(dān)保。為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為自借據(jù)簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.借款期限屆滿，甲方如未能按期歸還借款本息，乙方有權(quán)提前要求甲方歸還全部借款本息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率__________%，按月計息，每月利率為__________%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方還款。2.甲方每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息，每月還款金額為：__________元。3.甲方應(yīng)按月足額還款，如逾期未還款，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方逾期還款金額的__________%作為滯納金。第五條抵押擔(dān)保1.乙方同意以自己的名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）為甲方本次借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、滯納金等費用。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意提前還款或變更合同條款，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在合同期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按期還款或未支付滯納金，乙方有權(quán)提前要求甲方歸還全部借款本息。2.如乙方違反本合同約定，未按期為甲方辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同簽訂后，如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款申請表格5.還款計劃表格6.抵押登記申請書7.抵押登記證明復(fù)印件8.借款合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按期還款未支付滯納金認(rèn)定：甲方未按合同約定的還款期限和還款金額還款，或未支付逾期還款的滯納金，即可認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為：未按期辦理抵押登記手續(xù)認(rèn)定：乙方未按合同約定的期限為甲方辦理抵押登記手續(xù)，即可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方提出借款申請，并同意以個人抵押方式提供擔(dān)保的甲方。2.擔(dān)保方：指同意為甲方提供借款，并同意以個人抵押方式提供擔(dān)保的乙方。3.借款金額：指甲方本次借款的金額。4.借款期限：指本借款合同的借款期限，自借據(jù)簽訂之日起至約定的還款期限。5.借款利率：指本借款合同的借款利率，按月計息。6.還款方式：指甲方按合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方還款。7.抵押擔(dān)保：指乙方以自己的名下房產(chǎn)為甲方本次借款提供抵押擔(dān)保。8.違約行為：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方有權(quán)提前要求甲方歸還全部借款本息，或向法院提起訴訟。2.甲方未支付滯納金：解決辦法：乙方有權(quán)提前要求甲方歸還全部借款本息，或向法院提起訴訟。3.乙方未按期辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，或向法院提起訴訟。4.抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息、滯納金等費用：解決辦法：雙方可協(xié)商增加