2024中介簽署的二手房買賣合同范文

2024中介簽署的二手房買賣合同范文合同編號：__________第一章合同主體第一條中介服務(wù)方基本情況中介名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條買方基本情況買主名稱（或姓名）：__________統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第三條賣方基本情況賣主名稱（或姓名）：__________統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第二章合同標的第四條二手房基本情況房屋所有權(quán)證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________房屋戶型：__________建造年代：__________土地使用權(quán)證號：__________土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第五條房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)處于__________（出賣狀態(tài)/出租狀態(tài)）。第三章合同價格第六條房價及支付方式本合同房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買主支付房價的__________%；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，買主支付房價的__________%；3.房屋交付之日起__________日內(nèi)，買主支付房價的__________%。第四章合同履行第七條房屋交付1.賣主應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買主。2.房屋交付時，買主應(yīng)支付房屋及附屬設(shè)施的驗收費用。第八條過戶手續(xù)1.買主應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由買主承擔(dān)。第九條物業(yè)交割1.賣主應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交付給買主。2.物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的費用由賣主承擔(dān)。第十條稅費承擔(dān)1.本合同所述房價不包含稅費，買主應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.賣主應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的__________%。2.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行天數(shù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的__________%。第六章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或違反本合同的約定，另一方有權(quán)按照本合同第十一條的約定追究其違約責(zé)任。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五條信息的保密雙方應(yīng)對本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十六條合同的失效1.雙方履行完本合同約定的義務(wù)；2.雙方達成書面一致意見，解除本合同；3.本合同約定的其他失效條件。第八章附則第十七條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八條合同的份數(shù)本合同一式三份，中介、買主、賣主各執(zhí)一份。中介服務(wù)方（一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋戶型圖5.房屋交易稅費清單6.物業(yè)相關(guān)鑰匙7.物業(yè)相關(guān)證件8.過戶手續(xù)所需材料清單二、違約行為及認定：1.賣方延遲交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.買方延遲支付房價：買方未按照本合同約定的方式及時間支付房價。3.買方延遲辦理過戶手續(xù)：買方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.賣方未履行物業(yè)交割義務(wù)：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方未按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益、處分的權(quán)利的法律文件。6.物業(yè)交割：將物業(yè)相關(guān)手續(xù)、鑰匙、證件等從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，并可要求延遲支付房價或要求違約金。2.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生額外費用：買方應(yīng)與賣方協(xié)商承擔(dān)額外費用，或按照本合同約定的違約金比例向賣方追償。3.物業(yè)交割不完整：買方應(yīng)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)交割，并可要求延遲支付房價或要求違約金。4.一方未履行合同義務(wù)：對方可要求違約方按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并可要求履行合同義務(wù)。五、所有