2024公立醫(yī)院職工購房借款合同

2024公立醫(yī)院職工購房借款合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)購房借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方申請(qǐng)購房借款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3甲方借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條借款用途2.1甲方所借款項(xiàng)用于購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。第三條利率及還款方式3.1甲方借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)按約定的還款日期足額將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第四條擔(dān)保措施4.1甲方以其購房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方同意將購房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。4.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。5.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以清償借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等為止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證書4.購房合同副本5.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件6.還款賬戶信息確認(rèn)書7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。3.甲方逾期還款，視為違約。4.甲方未保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款本金及利息等，視為違約。5.甲方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請(qǐng)購房借款的公立醫(yī)院職工。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供購房借款的金融機(jī)構(gòu)。3.購房借款：指甲方為購買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)的貸款。4.首付款：指甲方在購房過程中，一次性支付的房款。5.利率：指甲方借款期間所應(yīng)支付的利息比率。6.還款方式：指甲方按照約定時(shí)間和金額向乙方償還借款本息的方式。7.抵押擔(dān)保：指甲方以其購房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為借款提供擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件缺失：甲方需提供有效的身份證明文件，如身份證、工作證等。2.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證書缺失：甲方需提供購房合同副本，以核實(shí)房產(chǎn)信息。3.購房合同副本缺失：甲方需與開發(fā)商協(xié)商補(bǔ)簽購房合同。4.抵押登記手續(xù)未辦理：甲方應(yīng)配合乙方完成抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。5.還款賬戶信息有誤：甲方應(yīng)及時(shí)更正還款賬戶信息，并與乙方核實(shí)。6.甲方逾期還款：乙方可依法處置抵押房產(chǎn)，用以清償借款本金及利息等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公立醫(yī)院職工，擬購買房產(chǎn)。2.甲方缺乏購房資金，向乙方申請(qǐng)購房借款。3.乙方作為金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供購房借款。4.甲乙雙方簽訂購房借款合同，明確