2024住宅租戶物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書

2024住宅租戶物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：（姓名/公司名稱）

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聯(lián)系人：_____________________乙方：（姓名/公司名稱）

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聯(lián)系人：_____________________鑒于甲方為住宅物業(yè)的業(yè)主/租戶，乙方為物業(yè)管理公司，雙方為維護(hù)和改善住宅物業(yè)的管理和服務(wù)水平，現(xiàn)就甲方租住的物業(yè)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)住宅物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，公共安全保衛(wèi)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方租住的物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保其符合住宅物業(yè)的管理要求。1.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)住宅物業(yè)的和諧穩(wěn)定。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件。2.2甲方如有特殊需求，需要乙方提供額外服務(wù)或設(shè)施的，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追繳，并按照逾期天數(shù)加收滯納金。4.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)計(jì)劃

3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求

4.物業(yè)管理人員和服務(wù)人員名單

5.物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案

6.物業(yè)維修基金使用和管理規(guī)定

7.物業(yè)公共收益分配和使用辦法

8.物業(yè)鄰里關(guān)系和諧維護(hù)措施

9.物業(yè)環(huán)保和節(jié)能減排措施

10.物業(yè)消防安全管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。

3.甲方損壞物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。

4.乙方泄露甲方個(gè)人信息，視為違約。

5.甲方未遵守物業(yè)管理制度，造成物業(yè)損失或影響他人利益的，視為違約。

6.乙方未按照約定期限整改違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)及時(shí)提醒，如甲方仍不繳納，乙方可依法追繳，并加收滯納金。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)要求甲方修復(fù)或賠償，如甲方拒絕，可依法追償。

4.乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方未遵守物業(yè)管理制度，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒絕，可依法采取措施維護(hù)物業(yè)秩序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理

2.公寓樓物業(yè)管理

3.別墅區(qū)物業(yè)管理

4.商業(yè)綜合體物業(yè)管理

5.寫字樓物業(yè)管理

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