2024二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議

2024二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議合同編號：__________二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1委托方委托代理方作為房屋的獨(dú)家代理，代理銷售該房屋。1.2代理方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極開展房屋銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。第二條獨(dú)家代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成銷售協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。2.3如雙方同意延長本協(xié)議有效期，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理方在代理期間內(nèi)，如成功銷售房屋，應(yīng)向委托方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。3.2代理方應(yīng)于房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向委托方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條代理方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理方有權(quán)根據(jù)市場情況和房屋實(shí)際情況，制定合理的銷售策略。4.2代理方應(yīng)積極推廣房屋，尋找潛在買家，并負(fù)責(zé)與買家溝通、洽談。4.3代理方應(yīng)如實(shí)向委托方報(bào)告銷售進(jìn)展和買家意向。4.4代理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自將房屋信息泄露給第三方。4.5代理方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)向委托方說明原因。第五條委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方應(yīng)向代理方提供房屋的詳細(xì)信息、權(quán)屬證明和相關(guān)資料。5.2委托方應(yīng)對代理方的銷售工作進(jìn)行支持和配合。5.3委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。5.4委托方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求代理方從事違法行為。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的____倍。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋詳細(xì)信息3.代理費(fèi)用支付證明4.銷售策略報(bào)告5.買家意向報(bào)告6.法律法規(guī)等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.代理方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)2.代理方擅自將房屋信息泄露給第三方3.委托方未按約定支付代理費(fèi)用4.委托方要求代理方從事違法行為5.雙方未按約定履行協(xié)商解決糾紛的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指委托方在協(xié)議有效期內(nèi)，僅授權(quán)代理方作為房屋的銷售代理。2.代理費(fèi)用：指代理方成功銷售房屋后，委托方應(yīng)支付給代理方的報(bào)酬。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議代理費(fèi)用的倍數(shù)。4.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。5.違約方：指違反本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售進(jìn)展緩慢：代理方應(yīng)調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，與委托方溝通協(xié)商。2.買家意向不穩(wěn)定：代理方應(yīng)積極與買家溝通，了解需求，調(diào)整銷售方案。3.法律法規(guī)變動(dòng)：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變動(dòng)，遵循最新法律法規(guī)執(zhí)行。4.糾紛解決困難：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴