南通市酒店式公寓租賃合同

南通市酒店式公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方為酒店式公寓的合法所有者，并擁有出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方酒店式公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的酒店式公寓位于南通市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方向甲方租賃上述酒店式公寓，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.設(shè)施使用說明7.物業(yè)損壞情況記錄8.維修費用憑證9.違約金支付憑證10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金2.乙方未合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，造成損壞3.乙方未按約定提前解除或變更合同4.乙方逾期支付租金，甲方未按約定時間退還押金5.甲方未按約定維修物業(yè)，或乙方未按約定承擔(dān)維修費用6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方可協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲時間扣除相應(yīng)的租金或違約金。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前規(guī)劃財務(wù)，確保按時支付租金；必要時可與甲方協(xié)商調(diào)整支付計劃。3.物業(yè)損壞責(zé)任爭議：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修費用承擔(dān)爭議：雙方可協(xié)商確定維修費用的承擔(dān)方式，如有爭議，可請求第三方調(diào)解或提起訴訟。5.提前解除或變更合同爭議：雙方應(yīng)書面協(xié)議，明確解除或變更合同的條件、時間