房屋歸屬權(quán)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

房屋歸屬權(quán)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋歸屬權(quán)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)__________。1.3該房屋目前處于__________狀態(tài)（已出租/未出租）。如已出租，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付房屋前向乙方說(shuō)明租賃合同的主要內(nèi)容，并保證買賣交易不影響租賃合同的履行。二、房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.3房?jī)r(jià)款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：____年__月__日（本頁(yè)無(wú)，簽字蓋章后生效）甲方（出售方）簽字：__________乙方（購(gòu)買方）簽字：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.租賃合同（如已出租）5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事項(xiàng)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋的正常使用和物業(yè)管理受到影響。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用、收益和處置的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交房時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。3.甲方未保證房屋權(quán)利糾紛：乙方可以要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延遲付款時(shí)間，或要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：甲方可以要求乙方支付。6.雙方未遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)依法履行合同，遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人之間