杭州旅游俱樂(lè)部租賃合同

杭州旅游俱樂(lè)部租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物1.2承租方同意租賃該租賃物，并按照本合同的約定使用和保管。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同的違約金為違約方應(yīng)支付的租金的______%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第九條解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2解除合同后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃物，并支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實(shí)際情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租方有效身份證明文件3.租賃物保險(xiǎn)單4.租賃合同解除證明文件5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)6.不可抗力證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃物提前解除合同未按照約定通知對(duì)方2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金未按照約定使用和保管租賃物擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途未辦理租賃物保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案提前解除合同未按照約定通知對(duì)方3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付的租金的一定比例。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并按照約定使用的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未能按時(shí)交付租賃物。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方按時(shí)交付租賃物，并有權(quán)要求賠償因延遲交付而產(chǎn)生的損失。2.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付而產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，并及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.問(wèn)題：一方提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。5.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游俱樂(lè)部或酒店租賃給企業(yè)或個(gè)人用于舉