燈飾市場租賃合同

燈飾市場租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有燈飾市場的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方燈飾市場的場地進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場所及用途1.2乙方租用的租賃場地面積為__________平方米。1.3乙方租賃場地僅用于從事燈飾及相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式，每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方欠繳租金累計(jì)超過三個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。5.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付提前終止合同的違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.燈飾市場租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場地平面圖5.租賃場地使用規(guī)劃6.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單7.甲方管理制度8.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件9.乙方工商登記證復(fù)印件10.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃場地，視為違約。2.乙方逾期支付租金，視為違約。3.乙方提前終止合同，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃場地，視為違約。5.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃場地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可終止合同，要求乙方搬離租賃場地。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可終止合同，要求乙方搬離租賃場地。3.問題：乙方提前終止合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方搬離租賃場地。4.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即提供租賃場地，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方