臨時(shí)住所租賃合同

臨時(shí)住所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，共有__________間房間。1.2乙方租賃的房屋僅限于臨時(shí)居住使用，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損的；（3）不可抗力造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)支付甲方因此造成的損失。7.3乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.臨時(shí)住所租賃合同正本2.臨時(shí)住所租賃合同副本3.房屋所有權(quán)證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋及附屬設(shè)施清單7.房屋維修記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的期限支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期間使用房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的用途。3.甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施：指甲方在租賃期間未按照本合同約定的期限和方式維修房屋及附屬設(shè)施。4.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租房屋權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照本合同約定的滯納金計(jì)算公式計(jì)算滯納金。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方維修，如甲方不維修的，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方隨意提高租金：乙方有權(quán)拒絕支付不符合本合同約定的租