杭州市房屋租賃合同模板

杭州市房屋租賃合同模板合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________________。1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等具體內(nèi)容見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因逾期支付產(chǎn)生的其他損失。7.3甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件二：房屋位置示意圖（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.房屋位置示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方逾期支付租金：乙方未按照約定的期限支付租金的行為。4.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金；逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；如甲方未履行合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。3.問題：房屋正常使用造成的損耗。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修因房屋正常使用造成的損耗。4.問題：房屋損壞。解決