瑪雅主題科技實驗室租賃合同

瑪雅主題科技實驗室租賃合同合同編號：__________瑪雅主題科技實驗室租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的瑪雅主題科技實驗室，乙方擬租賃該實驗室進行相關(guān)科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就實驗室租賃事宜達成如下協(xié)議：一、實驗室基本信息1.1實驗室名稱：瑪雅主題科技實驗室1.2實驗室地址：__________1.3實驗室面積：__________平方米1.4實驗室設(shè)施：包括但不限于__________、__________、__________等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用實驗室設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途，不得損害實驗室設(shè)施。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)實驗室內(nèi)的安全管理責(zé)任，確保實驗室安全。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)實驗室設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)辦理實驗室設(shè)施保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方留存。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外損失的，按保險條款辦理賠償事宜。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.實驗室設(shè)施清單2.保險單據(jù)3.租賃合同補充協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：指乙方未能按照合同約定的時間、金額支付租金。2.乙方未合理使用實驗室設(shè)施：指乙方在使用實驗室設(shè)施過程中，擅自改變設(shè)施用途或損害設(shè)施。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：指乙方在租賃期間從事非法活動。4.甲方未按時維修保養(yǎng)設(shè)施：指甲方未能按照合同約定時間對設(shè)施進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常運行。5.甲方未提供必要的協(xié)助和服務(wù)：指甲方未能按照合同約定提供乙方所需的協(xié)助和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實驗室并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用實驗室而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃實驗室的時間段。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未合理使用設(shè)施：及時與乙方溝通，提醒其合理使用設(shè)施，避免損害。3.甲方未按時維修保養(yǎng)設(shè)施：通知甲方盡快維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。4.發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向