南通市工業(yè)廠房租賃合同

南通市工業(yè)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南通市xxxx工業(yè)發(fā)展有限公司地址：江蘇省南通市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：xxxxxxxx科技有限公司地址：江蘇省蘇州市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxx第一條租賃物1.1甲方同意將位于江蘇省南通市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號的工業(yè)廠房出租給乙方使用。廠房的具體面積、結構、設施等詳見附件一。1.2乙方租賃的廠房僅限于合法生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責廠房及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設施的正常使用。4.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應按甲方要求辦理廠房及附屬設施的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二條的約定使用廠房，甲方有權要求乙方遷離廠房，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：南通市xxxx工業(yè)發(fā)展有限公司乙方（簽字/蓋章）：xxxxxxxx科技有限公司簽訂日期：____年____月____日附件一：廠房概況（此處附上廠房的具體面積、結構、設施等詳細信息）一、附件列表：1.廠房概況：包括廠房的具體面積、結構、設施等詳細信息。2.保險單副本：乙方購買的廠房及附屬設施保險單的副本。二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，如未履行基本維修和保養(yǎng)義務，或未按約定提供廠房及附屬設施。2.乙方未按照本合同第二條的約定使用廠房，如使用廠房進行非法用途或未合理使用廠房及附屬設施。3.乙方未按照本合同第五條的約定辦理保險，并提交保險單副本給甲方備案。4.任何一方未按照本合同第七條的約定履行違約責任，如未支付違約金或未在規(guī)定時間內解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房出租權的甲方。2.承租方：指租賃甲方工業(yè)廠房的乙方。3.工業(yè)廠房：指位于江蘇省南通市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號的廠房。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃廠房的時間期限。5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房租賃費用。6.違約金：指違反本合同約定的一方應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施維修問題：如遇到廠房設施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應及時進行維修。如果甲方未能及時維修，乙方可與甲方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金時，甲方應提醒乙方，并催收租金。如果乙方仍未能支付，甲方可以依法追討租金及滯納金。3.保險問題：乙方未能按照約定辦理保險或提交保險單副本時，甲方應提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內辦理保險并將保險單副本提交給甲方。4.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于南通市工業(yè)廠房租賃場景，甲方為廠房的所有者或出租方，乙方為需要租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的公司或企業(yè)。