2024二手房房屋買賣合同的范本

2024二手房房屋買賣合同的范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)人：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按下列方式支付：（1）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為買方對賣方房屋交付后的一切費用和責(zé)任的承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切費用和責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.房屋過戶申請表

5.房屋過戶稅費計算表

6.房屋交接單

7.房屋維修記錄

8.雙方身份證明復(fù)印件

9.房屋照片二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時間將房屋交付給買方。

2.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定時間支付房款。

3.雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)：雙方未按照合同約定時間共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.房屋過戶稅費未支付：買方未按照法律法規(guī)規(guī)定支付房屋過戶稅費。

5.賣方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方未向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)關(guān)系的證書。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.房屋交接單：指房屋買賣雙方在房屋交付時，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)的單據(jù)。

5.房產(chǎn)交易中心：指負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋買賣合同登記、房屋過戶等業(yè)務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延長交付時間，或要求賣方支付違約金。

2.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間，或要求買方支付違約金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

4.房屋過戶稅費未支付：買方應(yīng)及時支付房屋過戶稅費，避免影響過戶進(jìn)度。

5.賣方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明：買方可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，否則可以解除合同