2024二手房買賣合同格式范本

2024二手房買賣合同格式范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名：________________2.身份證號：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名：________________2.身份證號：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3甲方應(yīng)向乙方出示該房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。二、買賣價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付的款項，甲方應(yīng)及時出具收款收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付款項。4.4乙方應(yīng)自收到該房產(chǎn)之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.該房產(chǎn)的權(quán)屬證書

4.土地使用權(quán)證書

5.房產(chǎn)證原件

6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費證明

7.付款收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或房產(chǎn)不符合國家住宅質(zhì)量規(guī)定，視為甲方違約。

3.乙方未按約定時間和金額支付款項，視為乙方違約。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買該房產(chǎn)的買方。

3.房產(chǎn)：指位于指定地址的具有權(quán)屬證書的住宅物業(yè)。

4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)未能辦理完畢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商延遲交付或過戶時間；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。

2.房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任，或按照約定退還部分購房款。

3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用：

解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)額外費用。五、所有應(yīng)用場