20247月1日起浙江買房有重大變化

20247月1日起，浙江買房有重大變化合同編號：__________合同各方信息：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定時間支付購房款項。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。（1）合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起至交付房產(chǎn)之日，買方分（大寫）：_______次支付剩余款項，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。具體支付時間及金額，雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2買方逾期支付房價的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的0.5%作為逾期違約金。4.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)金額的0.5%作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地證

3.購房款項支付憑證

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.雙方身份證明文件

6.定金支付憑證二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價：買方未按照合同約定的時間支付房價。

2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按照合同約定的時間將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.雙方未共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方未能按照合同約定共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.賣方未交付相關(guān)證件：賣方未按照合同約定將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給買方。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的位于浙江省某市某區(qū)某街道的房產(chǎn)。

2.定金：買方在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。

3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算方式為本合同交易價格的10%。

4.逾期違約金：買方或賣方逾期履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價：賣方應(yīng)及時與買方溝通，了解原因，督促買方盡快支付房價。如買方仍不履行，賣方可根據(jù)合同約定要求支付逾期違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否解除合同。

2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)及時與買方溝通，解釋原因，并盡快完成房產(chǎn)交付。如賣方仍不履行，買方可根據(jù)合同約定要求支付逾期違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否解除合同。

3.雙方未共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。如一方不配合，另一方可尋求法律途徑解決。

4.賣方未交付相關(guān)證件：賣方應(yīng)及時將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給買方。如賣方不履行，買方可要求賣方承擔違約責任，并可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于浙江