2024公有住房出售買賣合同

2024公有住房出售買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、住房基本情況1.1該住房位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該住房附屬設施：__________。1.3甲方承諾該住房不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意該住房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付完畢。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該住房的所有權、使用權及相關權益一并轉移給乙方。3.3甲方應在本合同約定的交易價格范圍內(nèi)，承擔房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。3.4房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應按照乙方要求，將該住房交付給乙方。四、合同的履行、變更與解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2本合同的變更或解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公有住房所有權證2.公有住房使用權證3.房屋結構平面圖4.附屬設施清單5.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費收費標準6.水、電、煤氣等公共事業(yè)費收費標準7.過戶所需稅費明細表8.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款，或乙方未按照約定時間、金額支付首付款及尾款。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。4.甲方未按照約定承擔房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。5.甲方隱瞞房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。6.乙方未按照約定時間支付首付款及尾款。7.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家、單位投資建設或者購買，分配給本單位職工居住的住房。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的證書。3.使用權證：指房屋使用權人依法取得的，證明其對房屋享有使用權的證書。4.過戶：指房屋所有權、使用權及相關權益從一方轉移至另一方的過程。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照約定時間、金額支付首付款及尾款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.甲方未按照約定承擔房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等各項費用：乙方可以要求甲方承擔相應的費用。6.甲方隱瞞房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況：乙方有權解除合同，并要求