2024公寓物業(yè)管理服務(wù)合同

2024公寓物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的需求方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化工作進(jìn)行合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)和養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境優(yōu)美。1.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。1.5乙方應(yīng)設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的客服工作，為甲方提供及時(shí)、專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的收費(fèi)依據(jù)，并定期向甲方通報(bào)物業(yè)管理費(fèi)的收支情況。3.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用萬(wàn)分之五的違約金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照合同約定使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。4.3乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決甲方反映的問(wèn)題。4.4乙方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和處理。4.5乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付違約金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照甲方遭受的損失予以賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式6.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明7.物業(yè)管理制度及服務(wù)流程8.甲方物業(yè)平面圖9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)4.乙方未按照法律法規(guī)和合同約定，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，無(wú)法友好協(xié)商解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定解決辦法：乙方應(yīng)制止甲方的違規(guī)行為，并可依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。4.乙方未按約定保障甲方人身和財(cái)產(chǎn)安全解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可依法要求賠償。5.雙方發(fā)生其他爭(zhēng)議解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)公寓物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂2.用于規(guī)范