土地轉(zhuǎn)讓合同(合集)

土地轉(zhuǎn)讓合同(合集)土地轉(zhuǎn)讓合同第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1土地坐落位置：1.2土地使用權(quán)面積：1.3已批準(zhǔn)的容積率為：1.4已批準(zhǔn)的建筑面積：1.5土地規(guī)劃用途：1.6土地使用期限：1.7土地現(xiàn)狀：1.8國有土地使用證號：1.9國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書號：1.10地號：第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況2.1甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2.2甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；2.3甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣大寫元整。第四條付款方式4.1簽訂本協(xié)議后，乙方支付給甲方元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。第五條違約責(zé)任5.1如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責(zé)。5.2如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元。5.3如乙方購買該轉(zhuǎn)讓土地后無正當(dāng)理由要求反悔，則無權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后生效。6.3本協(xié)議的解除或終止，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并書面確認。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)土地轉(zhuǎn)讓合同第一條第三方主體確認1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：1.3第三方（擔(dān)保方）：第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況2.1土地坐落位置：2.2土地使用權(quán)面積：2.3已批準(zhǔn)的容積率為：2.4已批準(zhǔn)的建筑面積：2.5土地規(guī)劃用途：2.6土地使用期限：2.7土地現(xiàn)狀：2.8國有土地使用證號：2.9國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書號：2.10地號：第三條第三方主體職責(zé)3.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方在合同約定的時間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保土地使用權(quán)歸乙方所有。3.2第三方應(yīng)對甲方提供的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實性、合法性負責(zé)，并承擔(dān)一切因土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益不真實、不合法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓土地的完整所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。4.2甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)及相關(guān)權(quán)益不合法，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價格和付款方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.4甲方在合同約定的時間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。4.5甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。第五條乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照約定的價格和付款方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)按照約定的規(guī)劃和用途進行土地開發(fā)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方不得以任何理由要求反悔或解除本合同，如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。5.4乙方在土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移后，應(yīng)承擔(dān)土地使用的相關(guān)稅費和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按照約定時間完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2乙方如未按照約定價格和付款方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3第三方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲、乙、第三方協(xié)商一致后生效。8.3本協(xié)議的解除或終止，必須經(jīng)甲、乙、第三方協(xié)商一致并書面確認。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三方主體的介入，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時增加合同的履行擔(dān)保。甲方作為轉(zhuǎn)讓方，通過明確其權(quán)益保障和違約責(zé)任，確保其在土地轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位。乙方的義務(wù)及限制條款，保證了甲方權(quán)益的優(yōu)先性。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中能夠順利實現(xiàn)其利益，同時也為乙方提供了明確的權(quán)利和義務(wù)，保障了合同的公平性和合理性。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增強了合同的履行保障，有利于維護甲方的權(quán)益。###第九條第三方主體的監(jiān)督權(quán)9.1第三方主體有權(quán)對甲方轉(zhuǎn)讓土地的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行其義務(wù)。9.2第三方主體有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的證明文件，以確保土地的合法性和有效性。9.3第三方主體在發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為時，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方主體的賠償責(zé)任10.1如果甲方因乙方的違約行為而遭受損失，第三方主體應(yīng)根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任，包括但不限于因第三方主體未履行擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致的損失。第十一條甲方對乙方的優(yōu)先購買權(quán)11.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方有意將所受讓的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。11.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式向乙方購買土地使用權(quán)。11.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)在得知乙方有意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)之日起三十日內(nèi)通知乙方，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。第十二條乙方的開發(fā)限制12.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的規(guī)劃和用途進行土地開發(fā)。12.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地的規(guī)劃用途，不得違反相關(guān)法律法規(guī)進行開發(fā)。12.3乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，確保開發(fā)項目的合法性和合規(guī)性。第十三條合同的變更和終止13.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙、第三方協(xié)商一致并書面確認。13.2在合同有效期內(nèi)，除非甲、乙、第三方另有約定，任何一方不得單方面變更或終止本合同。第十四條保密條款14.1甲、乙、第三方各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)各方同意不得向第三方披露。14.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給其他方造成的損失。第十五條法律適用和爭議解決15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力。15.3本合同履行過程中如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。簽字蓋章甲、乙、第三方各方確認本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字（或蓋章），以示認可。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：結(jié)束語本合同的制定，旨在確保甲方的權(quán)