回遷房屋買賣合同 標(biāo)準(zhǔn)版 模板

回遷房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版模板回遷房屋買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：1.2買方買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。房屋結(jié)構(gòu)及面積：______；房屋使用性質(zhì)：______；房屋規(guī)劃用途：______。2.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，交易總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2支付方式乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。剩余房款人民幣_(tái)_____元整，乙方同意按照以下方式支付：（1）自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整；（2）剩余房款人民幣_(tái)_____元整，乙方同意按照______銀行貸款的方式進(jìn)行支付，貸款審批通過后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用雙方同意，過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的______%。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的______%。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________日期：______年______月______日乙方（簽字）：________日期：______年______月______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1甲方甲方（以下簡(jiǎn)稱賣方）：身份證號(hào)碼：1.2乙方乙方（以下簡(jiǎn)稱買方）：身份證號(hào)碼：1.3第三方第三方（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保方）：擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保主體，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。房屋結(jié)構(gòu)及面積：______；房屋使用性質(zhì)：______；房屋規(guī)劃用途：______。2.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，交易總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2支付方式乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。剩余房款人民幣_(tái)_____元整，乙方同意按照以下方式支付：（1）自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整；（2）剩余房款人民幣_(tái)_____元整，乙方同意按照______銀行貸款的方式進(jìn)行支付，貸款審批通過后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方承諾對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。4.2擔(dān)保方的權(quán)益擔(dān)保方在本合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3擔(dān)保方的違約責(zé)任擔(dān)保方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)收到房款，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的______%。第五條買方的違約及限制條款5.1買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的______%。5.2買方的限制條款乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或延遲支付房款。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)利條款甲方在本合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方利益保障甲方在本合同履行過程中，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付房款。第七條交付及過戶7.1交付時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。7.2過戶費(fèi)用雙方同意，過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。甲方（簽字）：________日期：______年______月______日乙方（簽字）：________日期：______年______月______日擔(dān)保方（簽字）：________日期：______年______月______日第三方主體擔(dān)保方的介入，為本合同的履行提供了更加有力的保障，確保了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過增加擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利條款，以及買方的違約及限制條款，甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到了充分的保障。同時(shí)，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)了甲方的權(quán)利和利益，確保了甲方在交易中的主導(dǎo)地位。本合同旨在確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，為甲方的利益提供最大程度的保障。第十條甲方特殊權(quán)益10.1甲方權(quán)益保障甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及個(gè)人需求，要求乙方支付額外的賠償金或補(bǔ)償金。10.2甲方權(quán)益的優(yōu)先權(quán)如乙方因特殊情況需要解除合同時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮是否同意解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金以外的額外賠償。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更任何一方提出變更合同條款時(shí)，必須征得甲方的書面同意，并經(jīng)乙方確認(rèn)。11.2合同解除除非法律另有規(guī)定或甲方書面同意外，乙方不得單方面解除合同。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方支付合同解除后的損失賠償。第十二條甲方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1甲方權(quán)益的繼承本合同項(xiàng)下的所有甲方權(quán)益，在甲方去世后，自動(dòng)轉(zhuǎn)移給甲方的合法繼承人。12.2甲方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，必須取得乙方的書面同意。第十三條第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)。通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任，乙方付款義務(wù)得到了更有力的保證，從而確保了甲方能夠按時(shí)收到房款。同時(shí)，第三方介入也為交易提供了更多的安全性和可靠性，增加了交易的可信度。第十四條甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)益和利益，目的是確保甲方在交易中的地位和權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，乙方在交易中的行為得到了有效的約束，從而確保了甲方能夠順利履行合同，實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)。第十五條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：________日期：______年______月______日乙方（簽字）：________日期：______年______月_