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認證信息

認證類型：個人認證

認證主體：李**（實名認證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時間：2024-12-29 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大?。?4.24KB 積分：20 舉報 版權(quán)申訴

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鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意收購該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用權(quán)取得方式：__________。

1.5土地使用權(quán)期限：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

2.3付款方式：采用__________方式進行支付。

三、交付方式及期限

3.1交付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

3.2交付期限：甲方應(yīng)在交付期限內(nèi)將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

四、稅費承擔(dān)

4.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方自行承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)其使用土地過程中產(chǎn)生的稅費。

五、合同生效及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地權(quán)屬調(diào)查報告；

3.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意收購該土地使用權(quán)，為確保交易安全，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并約定丙方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用權(quán)取得方式：__________。

1.5土地使用權(quán)期限：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

2.3付款方式：采用__________方式進行支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下乙方支付甲方的轉(zhuǎn)讓價款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有本合同項下轉(zhuǎn)讓價款的優(yōu)先受償權(quán)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供其財務(wù)狀況、信用狀況等相關(guān)證明材料，以確保其支付轉(zhuǎn)讓價款的能力。

4.3若乙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

5.2乙方應(yīng)保證其支付轉(zhuǎn)讓價款的真實性、合法性和有效性。

5.3乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，按時繳納土地相關(guān)稅費。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2若乙方在履行合同過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方在本合同履行期間，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，為本合同提供擔(dān)保，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

9.2通過引入第三方，有助于確保交易順利進行，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為土地使用權(quán)人，主導(dǎo)本次交易，有利于確保自身權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過設(shè)定乙方違約責(zé)任及限制條款，有利于規(guī)范乙方行為，降低交易風(fēng)險。

10.3甲方在本合同中享有優(yōu)先受償權(quán)，有利于保障其在交易中的主導(dǎo)地位。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地權(quán)屬調(diào)查報告；

3.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該土地使用權(quán)，為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地使用權(quán)出租給乙方事宜，并約定丙方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

一、租賃基本情況

1.1土地位置：位于__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用權(quán)取得方式：__________。

1.5土地使用權(quán)期限：__________。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定，分__________期支付租賃費用。

2.3付款方式：采用__________方式進行支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下乙方向甲方支付租賃費用提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2若乙方未按約定時間支付租賃費用，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)租賃費用。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢所有租賃費用止。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)使用土地的權(quán)利，甲方不得無故干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方交付土地及必要的權(quán)屬證書。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)，確保乙方合法使用土地。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2若乙方在租賃期間擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為租賃方，主導(dǎo)本次租賃合同，有利于確保其在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方通過設(shè)定甲方違約責(zé)任及限制條款，有利于規(guī)范甲方行為，降低租賃風(fēng)險。

9.3乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，有利于保障其在租賃期滿后的經(jīng)營連續(xù)性。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方，在本合同中承擔(dān)的主要義務(wù)是提供土地和保障乙方權(quán)益，其主導(dǎo)地位相對較弱。

10.2甲方通過丙方擔(dān)保，降低了對乙方支付能力的擔(dān)憂，同時保證了自身權(quán)益。

10.3甲方在本合同中設(shè)定的違約責(zé)任