2024年職工住房抵押貸款合同官方版（二篇）

第3頁共3頁2024年職工住房抵押貸款合同官方版立合同單位：借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)_____。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款：甲方簽名(章)：地址：電話：乙方簽名(章)：地址：電話：還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：地址：電話：2024年職工住房抵押貸款合同官方版（二）甲方：（貸款人）法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方：（借款人）身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方與乙方為了解決乙方購房資金需求，為乙方提供住房貸款，故雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條貸款基本信息1.1貸款總額：_______元（大寫：_____________）1.2貸款期限：______年1.3還款方式：等額本金/等額本息1.4貸款利率：______%（年化）1.5還款頻率：按月/按季/按年第二條還款計劃2.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款頻率按時足額償還貸款本金和利息，具體還款計劃見附表1。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款時間和方式將還款金額存入甲方指定的賬戶，并在還款當(dāng)日將還款憑證發(fā)給甲方。第三條違約責(zé)任3.1乙方逾期未還款的，甲方有權(quán)按照以下方式處理：（1）乙方逾期還款天數(shù)未超過5天的，按照逾期未還款金額加上逾期滯納金的10%收取逾期罰息；（2）乙方逾期還款天數(shù)超過5天的，按照逾期未還款金額加上逾期滯納金的20%收取逾期罰息；（3）乙方逾期還款天數(shù)超過15天的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方一次性償還全部借款本金及利息，并追究乙方的其他違約責(zé)任。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱：__________4.2抵押物規(guī)格：__________4.3抵押物面積（建筑面積/使用面積）：__________平方米4.4抵押物地址：__________4.5抵押物權(quán)屬證書編號：__________第五條抵押權(quán)設(shè)定及變更5.1乙方同意將以上抵押物設(shè)定為甲方對借款的抵押物。5.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓或以任何方式處分。5.3乙方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)進行相應(yīng)的權(quán)屬變更手續(xù)，借款合同不因此失效。第六條合同變更和解除6.1在借款期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方書面協(xié)議確定，變更合同的經(jīng)濟利益應(yīng)保持不變。6.2本合同經(jīng)解除后，雙方還應(yīng)履行已產(chǎn)生的借款利息和費用支付義務(wù)。第七條爭議解決7.1雙方合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至