2024年二手商品購房合同（二篇）

第4頁共4頁2024年二手商品購房合同甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號(hào)為。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬____仟佰拾元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁2.向房屋所在地法院起訴九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于____年____月____日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方甲方：_____乙方：_____代理人：_____代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年二手商品購房合同（二）二手商品房購房合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）_________公司（公司名稱）、身份證號(hào)碼____________和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）_________個(gè)人、身份證號(hào)碼___________訂立。本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。為保證合同的履行，請(qǐng)雙方務(wù)必詳細(xì)閱讀、理解本合同的所有內(nèi)容，并在同意全部條款的基礎(chǔ)上簽訂合同，當(dāng)事人之間如有未盡事宜，另行補(bǔ)充。一、房屋基本情況1.1房屋的位置：_________________________（詳細(xì)地址）1.2房屋的建筑面積：________平方米1.3房屋的價(jià)格：_____________元/平方米，總價(jià)為____________元（人民幣，以下同）1.4房屋的產(chǎn)權(quán)證情況：_________（有/無）二、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間將房屋登記過戶給買方，并提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的質(zhì)量、性能、安全、功能齊全、配套完善，并交付給買方。2.1.3賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供必要的房屋使用證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同、規(guī)劃許可證等。2.1.4賣方應(yīng)當(dāng)清楚、詳細(xì)地告知買方房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等信息，并對(duì)房屋存在的瑕疵或隱藏問題進(jìn)行如實(shí)告知。2.1.5賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如房屋抵押解除、貸款辦理等。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋購買款項(xiàng)，并提供真實(shí)有效的付款證明。2.2.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間將房屋登記過戶給買方。2.2.3買方有權(quán)在購房過程中了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)和相關(guān)政策，并保持與賣方的及時(shí)溝通和聯(lián)系。2.2.4買方應(yīng)承擔(dān)購房過程中的稅費(fèi)、代理費(fèi)和相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，并按時(shí)支付。2.2.5買方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和購房資料，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付與驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買方，兩方共同辦理房屋交付手續(xù)。3.2買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3若買方對(duì)房屋存在瑕疵或裝修問題，應(yīng)及時(shí)向賣方提出，并要求賣方進(jìn)行修復(fù)或重裝。四、合同的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1若雙方當(dāng)事人中任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。五、其他條款5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2本合同的附件部分與本合同具有同等法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同遵守。5.3本合同經(jīng)過修改、補(bǔ)充或變更時(shí)，雙方應(yīng)明確訂立書面協(xié)議，具體約定修改、補(bǔ)充或變更事項(xiàng)的內(nèi)容，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋