黃山市電器城租賃合同

黃山市電器城租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的黃山市電器城租賃給乙方使用，乙方承租甲方電器城事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及面積二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離電器城，并將電器城恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離電器城。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.黃山市電器城租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.電器城所有權證明文件5.電器城租賃面積測量報告6.租金支付證明文件7.電器城現(xiàn)狀照片及恢復原狀標準8.合同變更、解除協(xié)議9.違約金支付證明文件10.爭議解決法院授權書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.甲方未按約定提供電器城使用權，認定違約。3.乙方未按約定使用電器城，導致電器城損壞，認定違約。4.甲方未按約定提供合同約定的服務或設施，認定違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指電器城的所有人，擁有電器城的使用權和管理權。2.承租方：指租賃電器城的乙方，有權使用電器城進行經(jīng)營活動。3.租金：乙方支付給甲方的電器城使用費用。4.租賃期限：乙方使用電器城的約定時間。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.甲方未按約定提供電器城使用權：甲方應及時提供電器城使用權，如不提供，乙方有權要求甲方支付違約金。3.電器城損壞：乙方應負責修復損壞部分，如乙方不修復，甲方有權要求乙方支付修復費用。4.合同變更、解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.糾紛解決：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有電器城的所有權，希望出租電器城獲取租金。2.乙方需要一處經(jīng)營場所，租賃電器城進行經(jīng)營活動。3.雙方希望通過簽