小區(qū)房屋買賣合同 標(biāo)準(zhǔn)版模板全

小區(qū)房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版模板全小區(qū)房屋買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方買方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋信息甲方向乙方出售的小區(qū)房屋（以下簡稱該房屋）位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及用途如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋面積：____________________平方米2.2產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付購房款：乙方在簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在交付房屋后____個工作日內(nèi)完成。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定交付房屋，或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1房屋維修甲方承諾在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。7.2房屋裝修乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3物業(yè)費用乙方同意自交付房屋之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)費用。第八條合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。第九條附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖物業(yè)費繳納證明其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：日期：____________________乙方（買方）簽字：日期：____________________以上為一份小區(qū)房屋買賣合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，實際簽訂合同時，請務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)小區(qū)房屋買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方買方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方擔(dān)保方第三方擔(dān)保方（以下簡稱丙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋信息甲方向乙方出售的小區(qū)房屋（以下簡稱該房屋）位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及用途如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋面積：____________________平方米2.2產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付購房款：乙方在簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在交付房屋后____個工作日內(nèi)完成。第五條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承擔(dān)如下責(zé)任：對乙方的支付能力進行評估，確保乙方有足夠的能力履行合同約定的支付義務(wù)。在乙方未能按照約定支付購房款時，丙方負(fù)責(zé)墊付該筆款項。在合同履行過程中，如乙方違約，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決爭議，并保障甲方的權(quán)益。5.2丙方權(quán)益丙方有權(quán)對乙方的支付能力進行審查，并要求乙方提供必要的財務(wù)證明。丙方在墊付購房款后，有權(quán)向乙方追償，并要求支付相應(yīng)的利息。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益優(yōu)先在本合同履行過程中，甲方的權(quán)益視為優(yōu)先權(quán)益。如乙方或丙方違約，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。6.2甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同的履行。甲方在合同履行過程中，如遭受損失，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方利益保障甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間交付房屋。甲方有權(quán)要求乙方在過戶手續(xù)完成后，支付剩余購房款。甲方在合同履行過程中，如遭受損失，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方違約如乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的____%。7.2乙方限制乙方在取得房屋所有權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及丙方的權(quán)益。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效與終止###9.1合同的生效本合同自甲乙雙方以及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在房屋過戶手續(xù)完成后自然終止。第十條附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖物業(yè)費繳納證明其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：日期：____________________乙方（買方）簽字：日期：____________________丙方（第三方擔(dān)保方）簽字：日期：____________________第十一條第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保方的介入，旨在提高合同履行的安全感，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。丙方的存在，增加了甲方在交易中的安全感，因為丙方作為第三方，有義務(wù)在乙方違約時介入，保障甲方的權(quán)益。這降低了甲方