2024年自有商業(yè)用房租賃協(xié)議模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年自有商業(yè)用房租賃協(xié)議模板出租方：_____（甲方）身份證號(hào)碼：_____承租方：_____（乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的座落于門(mén)面房間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。二、租賃用途1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)。四、租金及支付方式1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金_____元（寫(xiě)）。合同期屆滿(mǎn)，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方于合同屆滿(mǎn)之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按（月/年）交納租金，租金為：_____元/（月/年），標(biāo)準(zhǔn)是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者。3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶(hù)。4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。5、甲方對(duì)房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。6、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的。甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修，并負(fù)有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意。3、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān)。4、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5、按本協(xié)議約定支付租金。七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面30天以上的。（2）甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年自有商業(yè)用房租賃協(xié)議模板（二）商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）地址：電話(huà)：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話(huà)：法定代表人：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是自有商業(yè)用房的合法所有人，并有權(quán)處置自有商業(yè)用房；乙方有租賃自有商業(yè)用房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋類(lèi)型：3.房屋面積：4.租賃用途：5.租賃期限：自年月日至年月日6.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金元（大寫(xiě)：）7.押金金額：元8.其他約定事項(xiàng)：二、租賃房屋交付1.甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)房屋衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改。三、租金支付1.乙方應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.乙方支付租金的方式為：四、維護(hù)及修理責(zé)任1.房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.如房屋發(fā)生因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌膿p壞，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、物業(yè)及稅費(fèi)1.房屋的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。2.房屋的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方不需額外承擔(dān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并雙方協(xié)商解決辦法。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議任何一方未蓋章或未簽字無(wú)效。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽署、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律，對(duì)本