2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3篇）

第3頁共3頁2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。一、租賃地點(diǎn)：甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅(建筑面積____平方米，占地面積____平方米)出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋。二、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，為期三年，合同期滿即____年____月____日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。三、租賃價(jià)格及付款方式：第一年房屋租金為____萬元人民幣，第二年、第三年各為2____元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付____萬元，以后的房租按____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。四、水電計(jì)費(fèi)：乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。五、甲方的權(quán)利和責(zé)任：1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題)進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任：1、乙方因經(jīng)營需要，可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理。2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金____元。八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。十、本合同一式兩份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)一份，簽字有效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【甲方全稱】地址：【甲方地址】郵編：【甲方郵編】乙方：【乙方全稱】地址：【乙方地址】郵編：【乙方郵編】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所擁有的大型商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條租賃物及物業(yè)信息1.1租賃物名稱：大型商鋪1.2租賃物地址：【物業(yè)地址】1.3租賃面積：【租賃面積】平方米1.4租賃用途：乙方將該商鋪用作【乙方所經(jīng)營的業(yè)務(wù)】1.5租賃期限：租賃期限為【起止日期】，共計(jì)【租賃期限】年。1.6物業(yè)管理費(fèi)：甲乙雙方按照實(shí)際使用面積的【費(fèi)用比例】分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)。具體管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表一。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照每月【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每月支付一次。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月【支付日】之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后注明租金支付，并及時(shí)出具租金收據(jù)。第三條建筑物使用及管理3.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)按照使用規(guī)定進(jìn)行合理使用，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方在使用租賃物過程中，發(fā)生因乙方原因引起的損壞、破壞或其他安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3甲方有權(quán)進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保租賃物的正常使用和安全，乙方應(yīng)予配合，提供相應(yīng)的管理工作。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按照約定支付租金超過【支付期限】個(gè)工作日，甲方有權(quán)按照每天租金金額的【滯納金百分比】向乙方收取滯納金。4.2如乙方未按照本合同約定使用租賃物，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并補(bǔ)償甲方所遭受的一切直接損失。4.3如乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即清空租賃物，將租賃物歸還給甲方。第五條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同所涉及的商業(yè)秘密予以保密，并不得向任何第三方透露、披露或利用。第六條適用法律及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。6.2本合同履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。附件一：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二：甲方提供乙方的物業(yè)使用須知甲方：乙方：日期：日期：2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所有的商鋪事宜達(dá)成以下合同：第一條租賃物及用途甲方同意將其所有商鋪出租予乙方使用，具體商鋪情況如下：商鋪名稱：商鋪面積：商鋪位置：商鋪用途：（限制用途或不限制用途）第二條租賃期限本合同期限為_________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。期滿后，雙方協(xié)商一致的，可以繼續(xù)延長合同期限。第三條租金及支付方式1.租金金額為人民幣（大寫）_______元，甲方同意按月/季/年支付租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月/季/年的1日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金金額的________倍支付違約金。第四條押金及違約金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）_______元作為押金，作為租賃物的保證金。租賃期滿后，乙方如履行本合同約定的義務(wù)，則由甲方將押金在________天內(nèi)退還給乙方。2.若乙方違反本合同約定的內(nèi)容，甲方有權(quán)扣除或全部抵減押金作為違約金。第五條維修及裝修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)和日常修理費(fèi)用等。2.甲方擁有商鋪裝修的權(quán)利，但需提前向乙方告知裝修時(shí)間，并在裝修期間確保不影響乙方正常經(jīng)營。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第七條合同解除1.以下情況下，本合同可以提前解除：a)乙方不履行或不能履行本合同的義務(wù)時(shí)；b)甲方將商鋪進(jìn)行改建、重修或租賃給他人時(shí)；c)雙方協(xié)商一致解除本合同。2.在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方商鋪，并將已使用的商鋪返還給甲方。第八條爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商