2024年個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同范文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同范文出質(zhì)人：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)質(zhì)權(quán)人：_____(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)公司(借款人)_____與乙方_____于____年____月____日簽訂的編號(hào)為：____的《擔(dān)保協(xié)議書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保書(shū))中第一條第二款之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同中的抵押擔(dān)保合同：_____一、乙方根據(jù)擔(dān)保書(shū)，為公司(借款人)向_____貸款幣_(tái)___萬(wàn)元提供擔(dān)保，貸款期限為，從____年____月____日起至____年____月____日止。本股權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保期限為上述主債務(wù)發(fā)生代償后之日起兩年。二、甲方愿意以其擁有的占公司(借款人)____%的股權(quán)質(zhì)押給乙方，作為反擔(dān)保，以?xún)敻兑曳铰男袚?dān)保責(zé)任后所發(fā)生的債務(wù)。甲方保證公司(借款人)過(guò)半數(shù)股東同意甲方以其持有的該公司股權(quán)出質(zhì)，并且甲方向乙方出具與此相關(guān)的股東會(huì)決議。甲方用作質(zhì)押的股權(quán)，評(píng)估價(jià)值為幣_(tái)___萬(wàn)元。三、甲方保證對(duì)上述質(zhì)押的股權(quán)擁有完全的、有效的處分權(quán)，保證上述股權(quán)在此之前未設(shè)置抵押權(quán)，并免遭第三人追索。四、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以及對(duì)上述股權(quán)的評(píng)估等資料。甲方應(yīng)對(duì)其提供的資料的真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任。五、上述股權(quán)的所有權(quán)證明文件應(yīng)于本合同生效之日起二個(gè)工作日內(nèi)交付乙方，質(zhì)押期間由乙方保管，質(zhì)押期間，甲方不得擅自處置上述質(zhì)押股權(quán)。六、如公司未能按期償還貸款本息，致使乙方承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任。乙方有權(quán)以折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處理所質(zhì)押的股權(quán)，所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方收購(gòu)上述股權(quán)。七、乙方有權(quán)收取上述股權(quán)質(zhì)押的孳息。八、甲方若以上市公司的股票出質(zhì)，須在簽訂本協(xié)議后，到證券登記機(jī)關(guān)辦理出質(zhì)登記，本協(xié)議自登記之日起生效。甲方若以有限責(zé)任公司股份或非上市股份有限公司股份出質(zhì)，該股份質(zhì)押應(yīng)記入公司的股東名冊(cè)，本協(xié)議自記入股東名冊(cè)之日起生效。甲方將記載股份質(zhì)押登記的股東名冊(cè)(原件一份)交給乙方。九、本協(xié)議適合中華人民共和國(guó)法律及____市地方法規(guī)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向____市法院提起訴訟。十、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。十一、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商，另簽協(xié)議作為本協(xié)議的附件。甲方(蓋章)：_____乙方：_________年____月____日2024年個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同范文（二）甲方：借款人（住宅所有權(quán)人）地址：_____________________________________________________乙方：債權(quán)人（抵押權(quán)人）地址：_____________________________________________________鑒于，甲方為乙方借款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本債款”）人，雙方就甲方提供個(gè)人住宅抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方將其擁有的位于（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，該抵押物在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下，所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。甲方確保該抵押物沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛，并無(wú)他人對(duì)其適用權(quán)、質(zhì)權(quán)、擔(dān)保權(quán)、留置權(quán)、租賃權(quán)和其他形式的限制權(quán)。1.2甲方發(fā)現(xiàn)任何上述情況時(shí)，應(yīng)即時(shí)通知乙方，并采取一切必要措施維護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.3甲方保證已按照法律規(guī)定辦理了該住宅的抵押登記手續(xù)，并在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將權(quán)屬證明文件以書(shū)面形式交付乙方。第二條本金和利息2.1甲方同意向乙方借款（即本債款），借款金額為_(kāi)________________（大寫(xiě)）。本債款的借款利率為_(kāi)__________%（年息）。2.2甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)還款，還款方式約定為_(kāi)________________（一次性還本付息/分期還款）。還款期限為_(kāi)________________。2.3如甲方逾期支付本金或利息，甲方將按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)利息，并且乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本息總金額的_____________。第三條抵押權(quán)的成立和變更3.1本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方將向甲方支付本債款，并經(jīng)過(guò)預(yù)先約定的公證機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。從抵押登記文件簽發(fā)之日起，抵押權(quán)即由乙方享有。3.2甲方在全額還清本債款并向乙方支付所有利息后，乙方應(yīng)立即為甲方辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)，并將相關(guān)注銷(xiāo)文件交付給甲方。3.3如債務(wù)保證人作為乙方同意接受本合同規(guī)定的處分權(quán)，其應(yīng)在收到通知書(shū)后三日內(nèi)，按照通知書(shū)的指示辦理抵押權(quán)變更，如不按要求辦理視為違約。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的權(quán)屬和擔(dān)保證明，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的審查。4.2如甲方逾期支付本息或有其他違約行為，乙方有權(quán)采取必要的法律行動(dòng)維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于向法院申請(qǐng)查封、拍賣(mài)、變賣(mài)等行為。4.3乙方有權(quán)自行查閱或留存甲方與任何其他銀行或機(jī)構(gòu)所簽訂的任何與本合同相關(guān)的協(xié)議、合同，包括但不限于甲方經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、利益盤(pán)點(diǎn)表等資料。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其提供的抵押物是合法有效的，并自行負(fù)責(zé)該抵押物的合規(guī)審查及可能產(chǎn)生的法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式準(zhǔn)時(shí)還款本金、利息，并且承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于乙方律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等）。5.3甲方保證不會(huì)轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)屬，不會(huì)單獨(dú)出租、出售抵押物，否則，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。5.4甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)銀行放款手續(xù)和相關(guān)貸款賬號(hào)，以便甲方監(jiān)督資金的使用狀況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)在接到另一方的書(shū)面通知后，立即對(duì)其違約行為采取必要的補(bǔ)救措施或支付違約金。6.3因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第七條其他7.1本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.2本合同的所有修改、變更均應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成，并經(jīng)雙方的簽字或蓋章確認(rèn)。7.3本合同無(wú)效或部分無(wú)效時(shí)，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)及時(shí)重