含多場(chǎng)合合作建房協(xié)議書

含多場(chǎng)合合作建房協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、合作目的1.1甲乙雙方共同投資合作建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2甲方負(fù)責(zé)提供土地、項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建筑施工等相關(guān)事宜，乙方負(fù)責(zé)投資及資金籌措。1.3雙方共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與收益。二、合作范圍2.1合作項(xiàng)目位于________________，占地面積約為________________平方米。2.2合作項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等建筑。2.3合作項(xiàng)目按照雙方共同商定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)周期進(jìn)行。三、投資與合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期土地整理、項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建筑施工等相關(guān)事宜，乙方負(fù)責(zé)投資及資金籌措。3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。3.3乙方按照甲方提供的項(xiàng)目預(yù)算及資金需求計(jì)劃，按時(shí)足額提供投資資金。3.4雙方共同參與項(xiàng)目管理工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。四、投資金額及收益分配4.1乙方向合作項(xiàng)目投資總額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.2投資收益按照雙方商定的比例分配，具體分配方式如下：（1）合作項(xiàng)目完成后，扣除成本、稅費(fèi)等支出后，剩余收益按甲方占____%，乙方占____%的比例分配。（2）合作項(xiàng)目在建設(shè)過程中，如遇資金短缺，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供追加投資，追加投資部分的收益按照雙方商定的比例分配。五、合作期限5.1合作期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至合作項(xiàng)目竣工交付之日止。5.2如雙方商定需延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方如未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目審批、土地整理、設(shè)計(jì)及施工等事宜，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能完成事項(xiàng)的投資金額×日違約金率×違約天數(shù)。6.3乙方如未能按約定時(shí)間提供投資資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能提供投資金額×日違約金率×違約天數(shù)。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙2.合作項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告3.投資資金籌措方案4.項(xiàng)目審批文件5.土地使用權(quán)證6.設(shè)計(jì)及施工單位資質(zhì)證明7.合作項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.投資收益分配方案9.違約金計(jì)算公式10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目審批、土地整理、設(shè)計(jì)及施工等事宜，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間提供投資資金，視為違約。3.甲方未按照約定履行合作項(xiàng)目管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)及收益，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供土地、項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建筑施工等的一方。2.乙方：指負(fù)責(zé)投資及資金籌措的一方。3.合作項(xiàng)目：指甲乙雙方共同投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.投資金額：指乙方承諾向合作項(xiàng)目投入的資金總額。5.投資收益：指合作項(xiàng)目完成后，扣除成本、稅費(fèi)等支出后的利潤。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合作期限：指雙方簽訂本協(xié)議之日起至合作項(xiàng)目竣工交付之日止的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資金短缺：乙方按照甲方的要求提供追加投資，追加投資部分的收益按照雙方商定的比例分配。2.項(xiàng)目進(jìn)度延遲：雙方加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保項(xiàng)目管理工作順利開展，如仍無法解決問題，可商定延期履行。3.質(zhì)量問題：甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.政策變動(dòng)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，如政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，雙方可商定調(diào)整合作方案或解除協(xié)議。5.爭議解決：在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院