藝術(shù)館租賃合同樣本

藝術(shù)館租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為藝術(shù)館的所有者或合法授權(quán)人，愿意將藝術(shù)館出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的藝術(shù)館，進(jìn)行藝術(shù)展覽及相關(guān)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.租賃物面積：__________平方米；2.租賃物設(shè)施：包括但不限于__________、__________、__________等；3.租賃物使用范圍：乙方僅限于進(jìn)行藝術(shù)展覽、文化交流、教育活動(dòng)等合法用途，不得擅自改變租賃物的用途；4.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣；2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶；3.租金支付期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃期內(nèi)的租金總額；4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。第三條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；2.甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.因租賃物損壞、故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；4.租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用租賃物，導(dǎo)致租賃關(guān)系終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。第四條合同的變更、解除和終止1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同；2.甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方；3.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同；4.租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同；5.本合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%；2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方__________元人民幣的滯納金；3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)支付給乙方__________元人民幣的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藝術(shù)館租賃合同2.租賃物詳細(xì)狀況說(shuō)明書3.租金支付證明4.房屋保險(xiǎn)單5.租賃合同續(xù)約協(xié)議6.違約金支付證明7.賠償金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：逾期超過(guò)雙方約定的支付期限視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物認(rèn)定：租賃物未能達(dá)到合同約定的使用條件視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物認(rèn)定：使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或改變用途視為違約。4.雙方提前解除或終止合同認(rèn)定：未按合同約定提前通知對(duì)方解除或終止合同視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指藝術(shù)館的所有者或合法授權(quán)人。2.承租方：指租賃藝術(shù)館的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期每日加收滯納金，如仍不支付，可依法解除合同。2.租賃物設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。3.甲方未按約定提供租賃物解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同，如甲方逾期不履行，可依法解除合同。4.乙方未按約定使用租賃物解決辦法：要求乙方立即改正，如乙方逾期不改正，可依法解除合同