購房贈送花園補充協(xié)議

購房贈送花園補充協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、花園的贈與1.1甲方愿意將花園贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。1.2甲方保證對花園享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。1.3花園的贈與不附帶任何條件，包括但不限于甲方對房產的買賣、轉讓、出租等。1.4花園的贈與自本補充協(xié)議簽訂之日起生效。二、花園的使用和維護2.1乙方有權使用和享受花園的一切權益，包括但不限于種植、養(yǎng)護、使用花園設施等。2.2乙方應合理使用花園，不得損害花園的生態(tài)環(huán)境，不得影響花園的美觀。2.3乙方應對花園進行定期維護，保證花園的使用壽命。2.4乙方不得將花園的部分或全部轉讓給第三方，不得將花園的使用權出租或出借給第三方。三、違約責任3.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。3.2甲方未按約定將花園贈與乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下花園市值的____%。3.3乙方未按約定使用和維護花園，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。四、爭議解決4.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產證復印件2.花園所有權證明復印件3.花園現(xiàn)狀照片4.花園維護手冊5.花園使用權轉讓協(xié)議6.違約金計算公式說明7.爭議解決機構證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定將花園贈與乙方，認定標準為房產證及花園所有權證明復印件顯示的花園所有權未轉移至乙方名下。2.乙方未按約定使用和維護花園，認定標準為花園現(xiàn)狀照片及花園維護手冊顯示的花園使用及維護狀況不符合約定。3.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議，經協(xié)商不成后，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產及花園所有權的個人或機構。2.乙方：指接受花園贈與的個人或機構。3.房產：指位于指定地址的物業(yè)。4.花園：指與房產相連的戶外綠化區(qū)域。5.贈與：指甲方無償將花園的所有權轉移給乙方。6.違約金：指甲方未按約定贈與花園時，應向乙方支付的賠償金額。7.爭議解決機構：指合同簽訂地人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.花園實際面積與合同約定不符，解決辦法為重新測量花園面積，并根據(jù)實際面積調整雙方的權利義務。2.花園存在權利瑕疵，如出租或抵押給第三方，解決辦法為甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.乙方使用和維護花園不符合約定，解決辦法為甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。4.雙方在履行過程中產生爭議，解決辦法為通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意將花園贈與乙方。2.乙方接受花園贈與，并同意使用和維護花園。3.雙方為明確雙方的權利義務，簽訂購房贈送花園補充協(xié)議。4.在協(xié)議履行過程中，如