漳州市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

漳州市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有漳州市創(chuàng)業(yè)孵化器的出租權，且乙方愿意租賃該孵化器，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條孵化器基本信息1.1孵化器名稱：漳州市創(chuàng)業(yè)孵化器1.2孵化器地址：__________1.3孵化器面積：__________平方米1.4孵化器設施：__________（具體設施名稱）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條孵化服務（1）提供辦公場所；（2）提供公共設施；（3）提供創(chuàng)業(yè)培訓；（4）提供項目對接；（5）提供政策咨詢；（6）提供融資對接；（7）其他服務：__________。4.2甲方應保證孵化器設施的正常運行，如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供孵化服務的，乙方有權要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件4.孵化器設施清單5.租金支付憑證6.孵化服務協(xié)議7.保密協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供孵化服務或設施故障導致乙方損失的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.雙方未履行保密義務的，屬于違約。4.甲方提前終止合同或未按約定提供設施的，屬于甲方違約。5.乙方未按約定使用孵化器的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有孵化器出租權的一方。2.承租方：指租賃孵化器的一方。3.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公場所、設施、服務等的創(chuàng)業(yè)支持平臺。4.租賃期限：指雙方約定的租賃孵化器的時間期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的孵化器使用費用。6.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供孵化服務。解決辦法：甲方應及時提供孵化服務，如不履行的，乙方有權要求支付違約金。3.問題：孵化器設施故障導致?lián)p失。解決辦法：甲方應承擔維修責任，如因維修不及時導致?lián)p失的，甲方應賠償乙方損失。4.問題：雙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：按保密協(xié)議約定承擔違約責任，賠償對方損失。五、所有應用場景：1.適用于創(chuàng)業(yè)公司租賃孵化器辦公場所。2.適用于孵化器提供方與租賃方之間的權利