建設(shè)工程質(zhì)量保修合同合集

建設(shè)工程質(zhì)量保修合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(建設(shè)單位)：***********乙方(施工單位)：***********甲乙雙方依據(jù)《XX建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)雙方協(xié)商全都，對(duì)**************(工程全稱)簽定工程質(zhì)量合同書。第一條、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)本工程保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方商定的其他項(xiàng)目。詳細(xì)保修的內(nèi)容，雙方商定如下：******乙方負(fù)責(zé)施工的全部工程項(xiàng)目，如消失施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必需履行保修義務(wù)，特殊是消失以下情形(不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外)時(shí)：1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水；7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)消失變形裂縫；11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。其次條、質(zhì)量保修期雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》有關(guān)規(guī)定，商定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為****年；3、裝修工程為****年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為****年；5、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為****年；6、其他項(xiàng)目保修期商定如下：其他項(xiàng)目的保修期為****年。質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算：1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù))；2、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算(以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗(yàn)收合格書面文件為依據(jù));若乙方書面托付甲方整改、修理并同意所需費(fèi)用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以甲方同意接受乙方托付并代為整改、修理后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算。第三條、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定馬上派人保修，并在本保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在商定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，實(shí)行平安防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。4、在保修期限內(nèi)，因乙方緣由導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷造成房屋全部人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如因房屋全部人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方患病損失，甲方有權(quán)向乙方追償。5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同商定準(zhǔn)時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、非乙方緣由造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的緣由造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位擔(dān)當(dāng)；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等緣由造成的，如屬乙方選購的，或由甲方選購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)；如屬甲方選購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅(jiān)持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或選購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。8、由于乙方緣由造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方患病房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。9、若因乙方緣由造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后協(xié)作甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律后果。若乙方托付的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求協(xié)作甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意托付甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其項(xiàng)下商定的補(bǔ)償金由乙方擔(dān)當(dāng)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。第四條、質(zhì)量保修金的支付與返還1、本工程雙方商定乙方向甲方支付工程總價(jià)款****%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。2、自其次條規(guī)定的質(zhì)量保修期開頭計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的****%返還乙方；本保修書商定的防水工程保修期滿時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留的保修金余額返還乙方。3、甲方在依據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。4、甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)延杉追綁|付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之****向甲方支付滯納金。5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方緣由逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計(jì)利息。第五條、保修程序1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項(xiàng)目經(jīng)理********(聯(lián)系方式：********)為保修負(fù)責(zé)人。2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式應(yīng)隨時(shí)保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時(shí)，甲方可按乙方供應(yīng)的聯(lián)系方式通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時(shí)起，24小時(shí)內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。逾期將來領(lǐng)取，或電話通知時(shí)該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式無法接通，為了避開各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行托付其他施工單位修理，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥當(dāng)保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)馬上交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi)，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付；如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正值理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方簽章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。5、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如閱歷收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行修理，有關(guān)修理費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)根據(jù)本條第3款規(guī)定執(zhí)行。第六條、保修時(shí)限(自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日起算)1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為****天；2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為****天；3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為****天；4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為****天；5、廁所、廚房陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面等倒坡積水的為****天；6、門窗變形、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為****天；7、室內(nèi)外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必需完成，剩余的土建修復(fù)工作3天內(nèi)完成；8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路的為1天。以上時(shí)限均以住(用)戶協(xié)作為前提。如住(用)戶不予協(xié)作，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已協(xié)作。第七條、其他1、******************2、******************甲方：*************年*****月****日乙方：*************年*****月****日建設(shè)工程質(zhì)量保修合同(第二篇)建設(shè)工程質(zhì)量保修合同摘要：本合同由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“承包商”）訂立，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，并遵循有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同編號(hào)：甲方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、合同目的本合同旨在確保建設(shè)工程的質(zhì)量，保障業(yè)主合法權(quán)益，建立雙方合作的良好基礎(chǔ)。二、合同范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的所有建設(shè)工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等各個(gè)階段。三、質(zhì)量保證期限1.乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)工程負(fù)責(zé)的零件、設(shè)備和施工進(jìn)行質(zhì)量保證，在以下期限內(nèi)進(jìn)行維修和更換：（具體質(zhì)保期限根據(jù)具體項(xiàng)目而定，可根據(jù)雙方商議確定）四、質(zhì)量保修責(zé)任1.乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)于因設(shè)計(jì)、施工不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞、瑕疵或故障，負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。2.若甲方未按乙方的維護(hù)保養(yǎng)要求進(jìn)行操作或維護(hù)，乙方將不承擔(dān)任何責(zé)任。五、索賠和爭議處理1.任何一方在履行本合同過程中產(chǎn)生的索賠和爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如無法解決，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他條款1.本合同自簽署之日起生效，有效期至工程竣工，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后歸檔保存。2.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，方可生效。3.其他未盡事宜，可由雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽字：簽字：日期：日期：建設(shè)工程質(zhì)量保修合同(第三篇)建設(shè)工程質(zhì)量保修合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]根據(jù)甲、乙雙方的協(xié)商一致，就甲方位于__________（建設(shè)工程地址）的建設(shè)工程質(zhì)量保修事宜達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方委托乙方對(duì)建設(shè)工程在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以確保其正常運(yùn)行和使用。第二條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。第三條保修范圍1.本合同中所述建設(shè)工程質(zhì)量保修，包括但不限于保修對(duì)象相關(guān)部件、設(shè)備故障、質(zhì)量問題等。2.保修范圍具體細(xì)則將在工程完工后由雙方另行協(xié)商確定。第四條保修責(zé)任1.乙方對(duì)建設(shè)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修、保養(yǎng)責(zé)任，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等，保證及時(shí)修復(fù)。2.保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)甲方使用不當(dāng)或未經(jīng)授權(quán)進(jìn)行維修的情況，乙方有權(quán)拒絕提供免費(fèi)維修，但須書面通知甲方，并提供相應(yīng)的維修方案和費(fèi)用。第五條通知義務(wù)雙方在本合同履行過程中如有任何通知、變更、補(bǔ)充，均以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.拒絕履行保修責(zé)任、故意造成建設(shè)工程損壞等嚴(yán)重違約情形，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>