縣城商鋪長期租賃合同合集

縣城商鋪長期租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。協(xié)議編號：*****出租方：********法定住址：*******法定代表人：******職務(wù)：*********托付代理人：******身份證號碼：******通訊地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系人：********電話：*********傳真：*********帳號：*********電子信箱：*******承租方：********法定住址：*******法定代表人：******職務(wù)：*********托付代理人：******身份證號碼：******通訊地址：*******郵政編碼：*******聯(lián)系人：********電話：*********傳真：*********帳號：*********電子信箱：*******出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本協(xié)議，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?***號，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣****元整(****元)。月租金每平方米不得超過****元，每米柜臺(tái)不得超過****元。2.從其次年起，租金每年比上一年度增加****元(即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元)3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。其次期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。第三期：租金為****，付款時(shí)間為****年****月****日。4.承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租**%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為**度，電表底數(shù)為**度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至協(xié)議期滿)3.修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷。5.不準(zhǔn)為承租方供應(yīng)銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2.必需在承租柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。4.文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6.必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8.自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，協(xié)議對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3.承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金***元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1.承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前****日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條協(xié)議中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金****元。第十二條協(xié)議的終止1.本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的；2.雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議；3.因不行抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的；4.在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的；5.當(dāng)事人一方拖延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的；7.************************。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1.本協(xié)議受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第**種方式解決(1)提交****仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知1.依據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：**********。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為****年，自***年****月****日至****年****月****日。本協(xié)議正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點(diǎn)：*******承租方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點(diǎn)：*******縣城商鋪長期租賃合同(第二篇)[合同標(biāo)題]縣城商鋪長期租賃合同[摘要]本合同由房東和承租人訂立，約定了以下諸多重要事項(xiàng)以確保租賃商鋪的合法運(yùn)營。一、合同雙方房東：[房東姓名/法定名稱]，注冊地址：[注冊地址]承租人：[承租人姓名/法定名稱]，注冊地址：[注冊地址]二、租賃商鋪1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]三、租期及租金1.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]。期滿后，雙方有權(quán)續(xù)簽合同。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[租金金額]元整。承租人應(yīng)于每月的[收租日期]前支付當(dāng)月租金。3.押金：承租人應(yīng)在起租之日支付人民幣[押金金額]元整作為押金，期滿后無欠款、違約等情況下將全額退還。四、商鋪使用1.商鋪用途：商鋪只能用于[商鋪用途]，不得進(jìn)行違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)商鋪的大修和裝修，承租人應(yīng)對商鋪內(nèi)外的保潔、維修等負(fù)責(zé)。3.合規(guī)經(jīng)營：承租人需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如未獲得相關(guān)許可證或違反相關(guān)要求，房東有權(quán)終止合同。五、違約責(zé)任1.終止合同：若一方違反合同約定，對方有權(quán)請求終止合同。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所導(dǎo)致的直接或間接損失，并向守約方支付違約金。六、爭議解決1.協(xié)商解決：對于因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁申請：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請。七、其他條款1.變更和補(bǔ)充：合同的變更和補(bǔ)充需雙方書面協(xié)議，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.合同生效：合同自雙方簽字蓋章后生效，并同等效力。八、適用法律本合同適用中華人民共和國法律。九、簽署本合同一式兩份，房東和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。房東：承租人：簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________[(第二篇)]標(biāo)題格式：加粗字體，居中排列合同內(nèi)容：分條目展示，各條目標(biāo)題使用阿拉伯?dāng)?shù)字并加粗字體。內(nèi)容使用正常字體，每個(gè)條目的內(nèi)容需要對齊。簽署部分：簽字的位置留空，以便當(dāng)事人簽名。標(biāo)注簽字、日期。例如：合同標(biāo)題：