商品房買賣合同有中介費合集

商品房買賣合同（有中介費）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：***************買方：***************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******區(qū)(縣)、*************小區(qū)(街道)、****幢、座、號(樓)、****單元****號(室)。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為：************。(二)土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年**月***日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條中介費買賣雙方通過*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：*****，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：*******)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的**%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費應(yīng)當全部退還。第四條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，**********元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后**日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的**%，即人民幣*****元。2、該房屋過戶到買方名下后**日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的**%，即人民幣*****元。3、該房屋驗收交接完成后**日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的**%，即人民幣*****元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起**日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過**個月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起**日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款**分之**的違約金。如逾期超過**日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款**%的違約金，并擔當其他賠償責任。賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信******費用由賣方擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后**日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款**分之**的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：(一)賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接物品；(二)買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；(三)移交該房屋房門鑰匙；(四)按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；(五)本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；(六)本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條賣方義務(wù)本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定如下：(一)賣方需付稅費：(二)買方需付稅費：(三)其他稅費由買賣雙方各擔當一半：因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款*%的違約金。第十條違約責任(一)逾期交房責任。除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在*日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起*日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。2、逾期超過*日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的*%向買方支付違約金。(二)逾期付款責任。買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應(yīng)當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起*日內(nèi)向另一方當事人供應(yīng)證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條其他本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采納書面形式。賣方：********買方：************年**月**日****年**月**日商品房買賣合同有中介費(第二篇)合同編號：_____________摘要：本合同由買方（下稱甲方）與賣方（下稱乙方）共同訂立，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議，并約定支付中介費。一、甲方與乙方基本信息：甲方：姓名/單位名稱：身份證號碼/社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：姓名/單位名稱：身份證號碼/社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：二、房屋基本信息：1.房屋坐落地址：2.房屋所有權(quán)證號：3.房屋面積（建筑面積/套內(nèi)面積）：4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：5.房屋使用權(quán)取得方式（產(chǎn)權(quán)交付/未辦證交付）：三、交易價款及支付方式：1.商品房總價款：2.首付金額及支付方式：3.貸款額及相關(guān)信息（若甲方采用貸款方式支付）：四、中介費的支付：1.甲方與中介機構(gòu)的信息：中介機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.中介費的支付方式和金額：中介費總額：支付方式及時間：五、其他約定事項：1.房屋交付日期：2.違約責任：3.法律適用和爭議解決方式：4.合同生效和解除：5.合同附件：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，附件包括但不限于房屋交接清單、權(quán)屬證明等。六、協(xié)議變更與解釋：本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，對雙方具有合同效力。對于未盡事宜或有關(guān)事項的解釋、變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面確認并簽字生效。七、附則：本合同的任何修改、補充或解除，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______商品房買賣合同有中介費(第三篇)合同編號：_________日期：_________買方：（身份證號碼：_________）賣方：（身份證號碼：_________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律和法規(guī)，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就以下條款達成本商品房買賣合同。具體條款如下：第一條商品房描述1.1本合同指定的商品房位于_________（詳細地址），房屋建筑面積為_________平方米。1.2商品房所有權(quán)證書號碼為_________，房屋產(chǎn)權(quán)所有人為賣方。第二條交付和交付標準2.1賣方保證將商品房于本合同簽訂后______（天/月）內(nèi)按照交付標準完成交付。2.2商品房交付后，買方有權(quán)進行驗收，如買方對房屋質(zhì)量存在異議，應(yīng)向賣方提出書面通知，并協(xié)商解決。2.3買方應(yīng)在交付后______（天/月）內(nèi)向賣方支付全額購房款。第三條交易價格與支付方式3.1本商品房總價為人民幣_________元（大寫：_________）。3.2買方應(yīng)按以下方式向賣方支付購房款：a)訂金：買方于簽訂本合同時向賣方支付訂金人民幣_________元，訂金不可退還，將抵作購房款。b)預(yù)付款：買方應(yīng)在本合同生效之日起______（天/月）內(nèi)，向賣方支付預(yù)付款人民幣_________元。c)尾款：買方應(yīng)在商品房交付時一次性向賣方支付尾款人民幣_________元。第四條過戶及稅費4.1商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由雙方協(xié)商辦理，所需過戶費用由買方承擔。4.2本次商品房買賣交易中產(chǎn)生的各項稅費按照國家相關(guān)法律和政策規(guī)定，由買方承擔。第五條中介費用5.1本次買賣交易中產(chǎn)生的中介費用由賣方承擔。5.2如買賣雙方發(fā)現(xiàn)中介費用的支付有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)法律機構(gòu)申請調(diào)解或解決。第六條其他約定在本合同未約定事項上，買賣雙方可另行協(xié)商一致，并以補充合同形式確認，補充合同與本合同具有同等效力。第七條合同變更和解除7.1買賣雙方應(yīng)本著誠實信用原則履行本合同，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改。7.2本合同生效后，如買賣雙方協(xié)商一致要求解除合同，應(yīng)