2024年購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（5篇）

第頁共頁2024年購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版購房協(xié)議書甲方：(購房人姓名)地址：(購房人地址)身份證號(hào)碼：(購房人身份證號(hào)碼)乙方：(房屋所有權(quán)人姓名)地址：(房屋所有權(quán)人地址)身份證號(hào)碼：(房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼)鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方擬將其所有的位于(房屋詳細(xì)地址)的房屋出售給甲方，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本情況房屋面積：(房屋面積)房屋用途：(住宅/商用/辦公等)房屋裝修情況：(毛坯/簡裝修/精裝修等)建筑年代：(建筑年代)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào))房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：(不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào))其他附屬設(shè)施：(有無配套設(shè)施描述)2.房屋銷售價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣(總價(jià)寫全大寫)首付款：人民幣(首付款金額寫全大寫)貸款金額：人民幣(貸款金額寫全大寫)其他費(fèi)用：(交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、契稅等)二、交付方式1.房屋交付時(shí)間甲方在簽署本協(xié)議后的(XX)日內(nèi)，提供首付款給乙方，并登記辦理相關(guān)貸款手續(xù)，若貸款最終未獲得批準(zhǔn)，甲方需要在(XX)日內(nèi)退還乙方首付款。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方出具房屋質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方處理或進(jìn)行維修。三、權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及不動(dòng)產(chǎn)登記證書交付給甲方。乙方應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)，并承諾不存在其他權(quán)利、負(fù)債、糾紛等情況。乙方保證所售房屋的房權(quán)清晰，無其他擔(dān)保物權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和債權(quán)爭議。2.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付首付款及相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并配合乙方完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方在簽署本協(xié)議后，不按時(shí)支付首付款或辦理相關(guān)貸款手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為首付款的10%。如甲方在簽署本協(xié)議后，拒不支付首付款或辦理相關(guān)貸款手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及其他損失賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方在簽署本協(xié)議后，無正當(dāng)理由拒不提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總房價(jià)的10%。五、其他條款1.有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自(XX)年(XX)月(XX)日至(XX)年(XX)月(XX)日，如協(xié)議期限屆滿前未辦理過戶手續(xù)，可經(jīng)雙方同意延長有效期。2.協(xié)議變更本協(xié)議任何一方要求變更的，應(yīng)經(jīng)雙方書面一致同意變更，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.爭議解決方式因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。4.附件清單本協(xié)議附件包括：-購房人身份證復(fù)印件-房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件-不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2024年購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2）購房協(xié)議書甲方：________（購房人姓名）、身份證號(hào)碼：________，住址：________，聯(lián)系電話：________乙方：________（開發(fā)商名稱）、法定代表人：________，住所：________，聯(lián)系電話：________鑒于：親友介紹，甲方有購買房產(chǎn)的意愿，乙方有合適的房產(chǎn)可供出售，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)基本情況1.1乙方是合法擁有位于________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)的權(quán)利人。1.2該房產(chǎn)為________（公寓/別墅/商鋪等），建筑面積為________平方米。1.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押等權(quán)利糾紛。第二條：價(jià)格及支付方式2.1甲方同意購買乙方位于________的房產(chǎn)，并支付購房總價(jià)________元（大寫：________）。2.2甲方支付方式為：一次性付清購房總價(jià)。第三條：交接手續(xù)及時(shí)間3.1雙方約定在協(xié)議簽署之日起________工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交接手續(xù)。3.2乙方保證在交接時(shí)將房產(chǎn)移交給甲方，并提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。第四條：其他約定4.1若因乙方原因?qū)е陆唤友诱`，乙方需按日向甲方支付延誤違約金，每延誤一天支付違約金________元。4.2甲方自領(lǐng)取房產(chǎn)起，對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等事宜負(fù)責(zé)。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第六條：協(xié)議效力6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章時(shí)生效，存續(xù)期為自交接完成之日起______年。6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________以上為雙方一致同意的購房協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日生效。簽署地點(diǎn)：________日期：________備注：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。購房人：________聯(lián)系電話：________開發(fā)商：________聯(lián)系電話：________2024年購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（3）購房協(xié)議書甲方（購房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給甲方一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息乙方是房屋《房屋權(quán)屬證》的合法持有人，擬將位于（房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。該房屋的詳細(xì)信息如下：1.房屋戶型：2.建筑面積：3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.使用權(quán)起始日期：第二條價(jià)格和支付方式1.甲方同意以（金額）的價(jià)格購買上述房屋。購房款在簽署本協(xié)議后的（時(shí)間）內(nèi)支付。2.購房款的支付方式為（支付方式），甲方應(yīng)在購房款支付完畢后，乙方及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。3.如甲方未能按時(shí)支付購房款，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋交付1.乙方應(yīng)在收到全部購房款后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料交付給甲方。2.房屋交付后，甲方享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)和裝修1.乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全合理；（2）房屋設(shè)備、設(shè)施完好；（3）房屋內(nèi)部無嚴(yán)重影響居住的污染、噪音等問題。2.如甲方要求乙方提供裝修服務(wù)，雙方可另行達(dá)成裝修合同。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)依法進(jìn)行。2.若因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，期限為（期限）。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：2024年購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（4）甲方（房屋出售方）：_____乙方（房屋購買方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于____單位，建筑面積____平方米（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為;_____（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣）_____（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價(jià)款為人民幣（大寫）_____元，（小寫）人民幣_(tái)____元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價(jià)款超過_____天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過_____元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后_____天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過_____天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_____天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)x。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：1、提交____市_____仲裁委員會(huì)仲裁2、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。2024年購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（5）賣方：買方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：賣方所售房屋為：____市____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室。建筑面積為____平方米。二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜（一）該房屋實(shí)際成交價(jià)為_____萬元人民幣整買方以按揭的`方式購買該房屋。其中首付款_____萬元人民幣，買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào)。（二）買方擬申請貸款_____萬元人民幣，該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后____日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。（三）買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款_____萬元人民幣，買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。（三）賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后____日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣方承擔(dān)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（二）賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。（三）賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。（四）在房屋交付日（含當(dāng)日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。（五）賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。（六）賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員和各項(xiàng)過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。四、房屋的交付賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日（含當(dāng)日）之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等）2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。3、移交該房門鑰匙。五、違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）1、逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。（二）逾期付款責(zé)任買方未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）1、逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。（三）逾期過戶責(zé)任買賣雙方未按照約定時(shí)間過戶的，按照逾期時(shí)間，分別處理。（1和2不作累加）1、逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。（四）賣方單方毀約責(zé)任賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。（五）買方單方毀約責(zé)任買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。（六）賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并